Fazenda para Venda, Rio Bonito / RJ, bairro Área Rural, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 187.000 m², área construída 245 m², área útil 187.000 m², terreno 187.000 m²

FAZENDA CINEMATOGRÁFICA — PORTEIRA FECHADA

Uma propriedade extraordinária, totalmente estruturada e pronta para viver, unindo conforto, lazer, produção rural e sustentabilidade em um só lugar.

  CASA PRINCIPAL
• 4 suítes no pavimento superior
• Suíte master com closet e varanda
• Sala de estar ampla
• Sala de jantar
• Sala de lareira
• Adega
• Cozinha americana integrada
• Varanda frontal
• Área de serviço
• Despensa

  ESTRUTURA DE HOSPEDAGEM E LAZER
• Casa de hóspedes com 3 quartos
• Casa de caseiro com 2 quartos
• Área gourmet completa
• Churrasqueira
• Segunda churrasqueira com fogão a lenha
• Sala de jantar
• Fogão a lenha com forno tipo iglu
• Piscina
• Campo de futebol
• Salão de festas, que também pode ser utilizado como garagem
• 3 banheiros na área externa de lazer

  ESTRUTURA RURAL
• 2 currais
• Curral de manejo
• Curral de leite
• Galinheiro
• Pastagens totalmente formadas
• Propriedade cercada e piqueteada
• Canil
• Capela
• Rio cortando a propriedade
• 5 lagos, incluindo lagos para criação de peixes

  ÁGUA E AUTOSSUFICIÊNCIA
• 6 poços artesianos
• Sistema de distribuição de água por roda-d’água
• Abastecimento das casas, área de lazer, piscina e currais sem depender de bombas elétricas

  ENERGIA SOLAR
A propriedade conta com sistema de energia solar, incluindo sistema off-grid, garantindo autonomia energética mesmo em eventuais interrupções no fornecimento da rede elétrica.

  DOCUMENTAÇÃO
• Escritura
• Georreferenciamento
• Reserva Legal
• CAR/CCIR e ITR

  PORTEIRA FECHADA

Uma propriedade diferenciada, com estrutura completa para moradia, lazer, criação e produção rural — um verdadeiro refúgio cinematográfico no campo.

  VALOR: R$ 2.550.000

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Fábio Paes Imóveis
CRECI 51.135