# FÁBIO PAES IMÓVEIS

> FÁBIO PAES IMÓVEIS é uma imobiliária atuante em Cachoeiras de Macacu - Rio de Janeiro, CRECI 51135. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

FÁBIO PAES IMÓVEIS iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Cachoeiras de Macacu, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a FÁBIO PAES IMÓVEIS oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da FÁBIO PAES IMÓVEIS uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



FÁBIO PAES IMÓVEIS

Rua José Marques da Fonseca,

Granada - Cachoeiras de Macacu – CEP 28691-060

(21) 99855-8149

fabiopaes.corretor@gmail.com

## Contato

- CRECI: 51135
- Telefone: (21) 99855-8149
- Email: fabiopaes.corretor@gmail.com
- Website: https://www.fabiopaesimoveis.com.br

## Endereço

- Rua José Marques da Fonseca, SN
- Bairro: Granada
- Cachoeiras de Macacu - RJ
- CEP: 28691-060

## Serviços especiais

FÁBIO PAES IMÓVEIS

Rua José Marques da Fonseca, SN

Granada - Cachoeiras de Macacu / RJ

Creci: 51.135-RJ

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



Rua José Marques da Fonseca, SN

Granada - Cachoeiras de Macacu

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fabiopaes.corretor@gmail.com

## Informações gerais

FÁBIO PAES IMÓVEIS

Rua José Marques da Fonseca, SN - Granada - Cachoeiras de Macacu / RJ

Creci: XX.XXXX
Telefone: (21) 99855-8149


E-mail: fabiopaes.corretor@gmail.com

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Papucaia - Cachoeiras de Macacu (24 imóveis)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cachoeiras%20de%20macacu&bairro=papucaia-778254)
- [Área Rural - Cachoeiras de Macacu (15 imóveis)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cachoeiras%20de%20macacu&bairro=%c3%81rea%20rural-807952)
- [Agrobrasil - Cachoeiras de Macacu (14 imóveis)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cachoeiras%20de%20macacu&bairro=agrobrasil-778063)
- [Area Rual - Cachoeiras de Macacu (14 imóveis)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cachoeiras%20de%20macacu&bairro=area%20rual-808320)
- [Centro (Sambaetiba) - Itaboraí (6 imóveis)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=itaborai&bairro=centro%20%28sambaetiba%29-778248)
- [Área Rural - Silva Jardim (6 imóveis)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=silva%20jardim&bairro=%c3%81rea%20rural-807952)
- [Área Rural - Rio Bonito (5 imóveis)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20bonito&bairro=%c3%81rea%20rural-807952)
- [Área Rural de Araruama - Araruama (4 imóveis)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=araruama&bairro=%c3%81rea%20rural%20de%20araruama-780523)
- [Area Rual - Silva Jardim (4 imóveis)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=silva%20jardim&bairro=area%20rual-808320)
- [Japuiba - Cachoeiras de Macacu (4 imóveis)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cachoeiras%20de%20macacu&bairro=japuiba-803064)

## Buscas populares

- [Fazenda para venda em Cachoeiras de Macacu](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Cachoeiras%20de%20Macacu)
- [Sítio para venda em Cachoeiras de Macacu](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Cachoeiras%20de%20Macacu)
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- [Fazenda para venda em Itaboraí](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Itabora%C3%AD)
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- [Sítio para venda em Casimiro de Abreu](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Casimiro%20de%20Abreu)
- [Fazenda para venda em Miracema](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Miracema)

## Novidades

- [Fazenda, Trajano de Moraes - R$ 8.500.000](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel/4255305/fazenda-venda-trajano-de-moraes)
- [Fazenda no Centro (Sambaetiba), Itaboraí - R$ 950.000](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel/4252017/fazenda-venda-itaboraashy-centro-sambaetiba)
- [Sítio no Agrobrasil, Cachoeiras de Macacu - R$ 480.000](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel/4250997/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-agrobrasil)
- [Fazenda no Papucaia, Cachoeiras de Macacu - R$ 1.200.000](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel/4248979/fazenda-venda-cachoeiras-de-macacu-papucaia)
- [Sítio no Papucaia, Cachoeiras de Macacu - R$ 1.200.000](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel/4248978/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-papucaia)
- [Fazenda no Papucaia, Cachoeiras de Macacu - R$ 1.800.000](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel/4248977/fazenda-venda-cachoeiras-de-macacu-papucaia)
- [Fazenda no Papucaia, Cachoeiras de Macacu - R$ 1.200.000](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel/4248976/fazenda-venda-cachoeiras-de-macacu-papucaia)
- [Sítio no Agrobrasil, Itaboraí - R$ 530.000](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel/4248975/sitio-venda-itaboraashy-agrobrasil)
- [Fazenda no Área Rural de Araruama, Araruama - R$ 9.100.000](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel/4248974/fazenda-venda-araruama-area-rural-de-araruama)
- [Fazenda no Área Rural de Campos dos Goytacazes - R$ 10.500.000](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imovel/4248973/fazenda-venda-area-rural-de-campos-dos-goytacazes)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 148


### Fazenda - F105

- Referência: F105
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Trajano de Moraes
- Valor: R$ 8.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 4,84 m²
  - Área total: 4,84 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🐄🌿 FAZENDA À VENDA EM TRAJANO DE MORAES/RJ 🌿🐄 Excelente propriedade rural com 100 alqueires de terra (4.840.000 m²), ideal para pecuária de corte ou leite. ✅ Topografia mista ✅ Água por gravidade ✅ Curral de manejo em ótimo estado ✅ 2 casas para caseiros ✅ Pastagem formada com capacidade para aproximadamente 400 vacas durante todo o ano ✅ Localizada em final de linha, proporcionando tranquilidade e privacidade ✅ Documentação totalmente regularizada Uma excelente oportunidade para quem busca uma fazenda produtiva, com boa estrutura e pronta para trabalhar. 📞 Fábio Paes Imóveis 📱 (21) 99855-8149 📋 CRECI 51.135
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031547022219.jpeg)
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### Fazenda - S066

- Referência: S066
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaboraí
- Bairro: Centro (Sambaetiba)
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 10,00 m²
  - Área total: 10,00 m²
  - Área do terreno: 950,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🌿 Excelente Sítio à Venda – Oportunidade Imperdível! 🌿 Sítio com 10.000 m², totalmente plano, em uma localização privilegiada, a apenas 300 metros do asfalto. Uma propriedade perfeita para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza. O imóvel conta com uma área externa espetacular, toda gramada e jardinada, com diversas árvores frutíferas produzindo, além de um belo lago e frente totalmente murada, proporcionando mais privacidade e segurança. A casa sede é ampla e confortável, composta por: ✅ 4 quartos, todos suítes ✅ Sala ampla ✅ Jardim de inverno ✅ Cozinha espaçosa ✅ Varanda em toda a extensão da casa Área de lazer completa: ✅ Piscina ✅ Espaço gourmet com churrasqueira ✅ Salão de jogos ✅ Casa de hóspedes ✅ Galinheiro Uma propriedade ideal para moradia, lazer em família ou investimento. 📄 Documentação totalmente em dia. 💰 Valor: R$ 950.000,00 Fábio Paes Imóveis 📌 CRECI-RJ 51.135 📞 (21) 99855-8149 Agende sua visita e venha conhecer este verdadeiro paraíso! 🌴🏡✨
**Imagens:**

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### Sítio - S065

- Referência: S065
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Agrobrasil
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 3,60 m²
  - Área total: 3,60 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 133,33
- Taxas: Condomínio: R$ 550,00
- Descrição: 🌿 Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza! 🌿 Lindo sítio com 3.600 m², localizado dentro de condomínio fechado, em uma região cercada por sítios, chácaras, haras e fazendas, oferecendo total paz, segurança e privacidade. Muito bem localizado, próximo do asfalto e de fácil acesso. A propriedade conta com uma excelente casa composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, banheiro social, área de serviço e garagem para 2 carros. Área externa toda gramada e jardinada, com árvores frutíferas, piscina e uma bela área de mata e reserva natural, proporcionando um ambiente perfeito para descanso e lazer em meio à natureza. Documentação OK. 💰 Valor: R$ 480.000,00 Excelente oportunidade para quem deseja fugir da violência e da correria do Rio de Janeiro, vivendo com mais segurança, conforto e qualidade de vida em um verdadeiro refúgio natural. Agenda já sua visita. 📞 Fábio Paes Imóveis 📲 WhatsApp: (21) 99855-8149 🏡 CRECI: 51135  
**Imagens:**

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### Fazenda - F 028

- Referência: F 028
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
  - Área total: 170,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sítio de 17 hectares com ótima casa sede avarandada de 4 quartos, sendo 2 suítes, sala ampla, cozinha, banheiro social; garagem coberta; área de lazer com piscina, churrasqueira com forno e fogão à lenha; 2 lagos, 1 açude, nascente; curral, baias; quarto de ferramentas, galinheiro, pocilga; pastagem piqueteada. Região rica em natureza, formada por sítios, haras e fazendas. Água, luz, telefone e internet. Distância do asfalto: 2 km. A Local: Japuíba, Cachoeiras de Macacu/RJ. Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI). → Não aceita permuta ou financiamento/ consórcio. s Valor: 1.200.000,00 (hum milhão e duzentos mil reais). Temos várias opções para você. Atendemos todos os dias da semana, finais de semana e feriados. ? Tem dúvida ou quer agendar uma visita? É só ligar ou nos chamar via whatsapp. Celular:
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### Sítio - S 032

- Referência: S 032
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 18,69 m²
  - Área total: 18,69 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição:  Lindo Sítioo de 18.685 m' com casa sede luxo de 210 m? com vista deslumbrante para a mata e montanha, toda no porcelanato, toda reformada (nova), composta no 1° piso por 4 quartos (todos com ar condicionado split e armários planejados), sendo 1 suíte, sala ampla com 2 ambientes com ar condicionada split, cozinha planejada, varanda, área de serviço - 2° piso: salão de festas de 210 m? todo no porcelanato, teto alto em madeira, cozinha, 2 banheiros, paredes parcialmente em blindex, permitindo uma vista deslumbrante para a mata e montanha; casa muito boa de caseiro; área de lazer composta de piscina, salão de festas com área gourmet, 2 banheiros, sauna, galpão com churrasqueira, chuveirão, balanços, também com uma vista deslumbrante para a mata e montanha; rio na divisa da propriedade; viveiro amplo para pássaros, canil, galinheiro de alvenaria, quarto de ferramentas, galpão para maquinários; cercado, jardinado, frutíferas. Imóvel vendo com PORTEIRA FECHADA, sendo retirado apenas pertences pessoais, quadros (pintura) e um freezer. Região rica em natureza, formada por sítios, haras e fazendinhas e fazendas. A região também conta com Associação de Moradores, comércios menores, restaurantes, posto de saúde, farmácia, ponto de ônibus, etc. Água (poço com fartura de água), luz, telefone e internet. & Local: RJ-122, Cachoeiras de Macacu/RJ. •Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI), sendo ITR. → Não aceita financiamento/parcelamento/ consórcio ou permuta/troca. s Valor: R$ 1.200.000,00 (hum milhão e duzentos mil reais).. • Agende já sua visita! Temos várias opções para você.  
**Imagens:**

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### Fazenda - F 032

- Referência: F 032
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
  - Área total: 170,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.000,00
- Descrição: Sítio 17 hectares, TERRA BEIRA RIO com uma casa sede boa de 4 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, varanda; casa de caseiro; área de lazer com piscina; curral para gado leiteiro, quarto de ração, galpão para maquinários, galinheiro, canil; terra beira rio, muito rica para plantação; cercado, pastagem, córrego na divisa da propriedade; plantação de milho, frutiferas. •Região nobre, formada por sítios, haras e fazendas. •A região também conta com comércios, restaurantes, posto de saúde, farmácia, ponto de ônibus. Água, luz e internet. Distância do centro da cidade: 2 km. Topografia: plano. *'Local: Cachoeiras de Macacu/RJ. Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI). Não aceita financiamento bancário/ consórcio. Temos várias opções para você. Atendemos todos os dias da semana, finais de semana e feriados.
**Imagens:**

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### Fazenda - F 031

- Referência: F 031
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 242,00 m²
  - Área total: 242,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sítio de 24.2 hectares, com casa sede muito boa de 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, banheiro social, cozinha, área gourmet com fogão à lenha, área de serviço, varanda; casa de hóspedes de 2 quartos, cozinha americana, banheiro social, varanda; casa de caseiro; área de lazer com piscina, churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza; curral, baias, galpão para maquinários, quarto de ração; pastagem formada e piquetada, mata (aproximadamente 30%); fartura de água com nascentes e córrego; cercado, frutíferas. • Imóvel localizado em região de sítios, haras e fazendas. Água, luz e internet. Topografia: Plano. Distância do asfalto: 4.5 km. A Local: RJ-122, Cachoeiras de Macacu/RJ. Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI). Não aceita financiamento/consórcio ou permuta/troca. $ Valor: R$ 1.200.000,00 (hum milhão e duzentos mil reais). • Agende já sua visita! Temos várias opções para você. A Atendemos todos os dias da semana, finais de semana e feriados.
**Imagens:**

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### Sítio - S 034

- Referência: S 034
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaboraí
- Bairro: Agrobrasil
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 20,00 m²
  - Área total: 20,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Haras de 20.000 m2, com casa sede de 2 quartos, sala, banheiro social, cozinha, varanda, área de serviço; 1 casa de caseiro/ kitnet; 1 alojamento auxiliar; 8 baias para cavalos, quarto de sela, quarto de ração, redondel, lavador, laboratório/farmácia; canil para 3 animais; lago; cercado, gramado, frutiferas. •Região rica em natureza, formada por chácaras, sítios e fazendas. CA região conta com comércios menores, restaurantes, posto de saúde, farmácia, ponto de ônibus, etc. Topografia: plano. Água, luz, telefone e internet. Distância do centro da cidade: 3 km. A Local: Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ. Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI). Não aceita financiamento bancário ou permuta/troca. R$ 530.000,00 (quinhentos e trinta mil reais). A Temos várias opções para você. A Atendemos todos os dias da semana, finais de semana e feriados.
**Imagens:**

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### Fazenda - F 034

- Referência: F 034
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Área Rural de Araruama
- Valor: R$ 9.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 2,52 m²
  - Área total: 2,52 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Fazenda 252 hectares, porteira fechada, com capacidade aproximada para 400 cabeças de gado (incluso PORTEIRA FECHADA); casa simples; curral para gado de corte; 9 reservatórios de água ao ar livre (bebedouro natural ), todas com nascentes próprias para saciamento do rebanho;  100 mil pés de eucalpto em produção e retirada/venda; cercada, pastagem formada e piqueteada, aproximadamente 20% de reserva.     Imóvel  bem localizado em  região de sítios, haras e fazendas. PORTEIRA FECHADA: gado inlcuso (podendo sofrer variação entre 350 a 400 cabeças), trator com implementos e maquinários.     Topografia:100% tratoravel caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte/leiteiro e cavalos e loteamentos.        Água, luz, telefone e internet.     Local: Araruama/RJ.           Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI) com GEO.       Não aceita permuta/troca.       Não aceita arrendamento.     Valor: R$ 9.100.000,00 (nove milhões e cem mil reais). Temos várias opções para você. Agenda já sua visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - F 035

- Referência: F 035
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Bairro: Área Rural de Campos dos Goytacazes
- Valor: R$ 10.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 3,92 m²
  - Área total: 3,92 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Exelente oportunidade, fazenda de392 hectare, pasto formado, cercadoa e piqueta, rica em água, curral para gado de corte,casa de colono, capacidade para 800 bois.
**Imagens:**

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### Sítio - S 037

- Referência: S 037
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 1,70 m²
  - Área total: 1,70 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sítio com casa tem 03 quartos sendo duas suítes, cozinha de pedra com fogão a lenha, varandão para festas com quatro ambientes, cascata de água cristalina direto da nascente. Rio cachoeirado com piscinas naturais, linda vista para montanhas, frutíferas, gramado e internet. Imóvel ideal para moradia, lazer ou temporada.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272046537855.jpg)
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### Sítio - S 035

- Referência: S 035
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 660.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 3,70 m²
  - Área total: 3,70 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 437,00
- Descrição: Sítio com PORTEIRA FECHADA de 3.696 m² com casa sede toda mobiliada de 4 quartos (11 camas), sendo 2 suítes, sala com 2 ambientes, copa ampla, cozinha americana, banheiro social, varandas, área de serviço, 2 garagens;  área de lazer com piscina, área gourmet com churrasqueira e banheiro, campo de vôlei e futebol; 1 veículo gaiola-tubular para trilhas; quarto de depósito; laterais muradas, frente e fundos cercado, 50 frutíferas, gramado, jardinado.     Área nobre de Papucaia.     Região rica em natureza, formada por chácaras, sítios e fazendinhas.     A região também conta com Associação de Moradores, posto policial,mercados, restaurantes, posto de saúde, UPA, farmácias, ponto de ônibus, etc.   Água, luz, telefone e internet.     Topografia: plano.   Distância do centro da cidade: 1.8 km do centro da cidade.         Local: Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ.         Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI).         Não aceita financiamento/consórcio. Estuda permuta por veículo ou imóvel localizado apenas na Tijuca, Grajaú ou Maracanã (RJ).        Valor: R$ 660.000,00 (seicentos e sesenta mil reais).
**Imagens:**

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### Fazenda - F 036

- Referência: F 036
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 1,11 m²
  - Área total: 1,11 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Fazenda com 111 hectares, toda formada em pasto, piqueteada, capineira, canavial, curral para gado de gorte e leite, balança, tanque, cevada, tronco, silagens diversas, galpão para maquinário, nascentes, lagos, embarcador; Casa sede com 4 quartos, sendo 2 suítes, sala, cozinha e banheiro, avarandada, galpão com churrasqueira, independência para hóspedes, garagem; 3 casas para caseiro, baias, galinheiro, canil, diversas frutíferas, nascente;  1,5 km do asfalto Topografia 40% plano, restante meia laranja tratorável; 1.113.200m2 R$ 3.200.000,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272046429501.jpg)
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### Fazenda - F 039

- Referência: F 039
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Descrição: Sitio com 16,06 hectares, cercado, pastagem formada, capacidade para 30 bois, nascente, excelente para criação e plantação. Documento: Escritura e RGI. Distância do asfalto: 6 km. Agnda ja sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260527204636681.jpg)
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### Fazenda - F042

- Referência: F042
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Japuiba
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,00 m²
  - Área total: 63,00 m²
  - Área do terreno: 0,30 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sítio de 6.3 hectares com rio encachoeirado para banho, composto por 1 casa sede de 4 quartos, sendo 1 suíte, sala com 2 ambientes, banheiro social, área de serviço, varanda churrasqueira + fogão e forno à lenha +  casa na árvore; área de lazer com piscina de alvenaria com água natural, sauna, churrasqueira, salão de festas/jogos, campinho de futebol; casa de caseiro, casa para hóspedes; refeitório; lago ornamental, lago com peixes, nascente; galinheiro, pocilga, galpão para maquinários, depósito; frente e laterais murada, gramado, jardinado, frutíferas, plantação de banana, pequena mata.       Região nobre, rica em natureza, formada por sítios e fazendas.     Água, luz, telefone e internet.       Distância do asfalto: 3 km.     Topografia: mista.       Local: Cachoeiras de Macacu/RJ.         Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI).         Não aceita financiamento bancário.       Valor: R$ 1.000.000,00 (hum milhão de reais).
**Imagens:**

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### Sítio - F045

- Referência: F045
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Bonito
- Bairro: Lavras
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Verdadeiro paraíso, onde você pode desfrutar de momentos de paz e tranquilidade. Apresentamos o sítio Recanto das Águas, localizado no bairro Lavras, na cidade de Rio Bonito, no Rio de Janeiro. Esse imóvel é perfeito para quem busca uma vida em contato com a natureza. A casa principal, construída em estilo retrô, encanta com sua arquitetura. Com três quartos, sendo uma suíte, todos com saída para a varanda, você terá o privilégio de acordar com uma vista deslumbrante. A sala de jantar, com uma linda mesa exclusiva, é perfeita para reunir a família e os amigos em momentos especiais. Além disso, a propriedade conta com uma sala de televisão com saída para a varanda, onde você poderá relaxar e apreciar a paisagem. O destaque desse sítio é a sua cachoeira particular, que encanta com suas águas cristalinas e refrescantes. Imagine-se mergulhando nesse paraíso natural, onde você poderá se refrescar nos dias quentes de verão. Além disso, a propriedade conta com lagos naturais no jardim, perfeitos para momentos de contemplação e relaxamento. Não perca a oportunidade de viver em um lugar único e encantador. Entre em contato conosco e agende uma visita ao sítio Recanto das Águas. Venha conhecer de perto essa maravilha da natureza e se encantar com tudo o que esse imóvel tem a oferecer. Seu sonho de viver em um verdadeiro refúgio de paz e tranquilidade está prestes a se tornar realidade. Agenda sua visita. (021) 99636-9608 Whatsapp (021) 99855-8149 Whatsapp
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272046111534.jpg)
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### Fazenda - F050

- Referência: F050
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Bairro: Silva jardim
- Valor: R$ 11.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 3,25 m²
  - Área total: 3,25 m²
  - Área do terreno: 1,50 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Fazenda a venda em Silva Jardim-RJ 325 hectares, 60%  plana, terra de excelente qualidade para agricultura, 20% de topografia meia laranja formado em pasto, 20% reserva com rio de água cristalina cortando a fazenda e diversas nascentes. Curral de corte com brete e balança, curral de leite, galpão para maquinário, duas casas de colono e escritório. Próximo a BR 101 R$:11.000.000 Agenda já sua visita. 021 99636-9608/ 021 99855-8149
**Imagens:**

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### Sítio - S047

- Referência: S047
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Agrobrasil
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imagine-se vivendo em um refúgio exclusivo de 10.000 m² no bairro Agrobrasil, em Cachoeiras de Macacu/RJ, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e praticidade: a área construída de 300 m² abriga seis dormitórios — quatro suítes cuidadosamente mobiliadas —, cinco banheiros, uma espaçosa sala de estar e acomodações que recebem até quatro pessoas com todo conforto. Cozinha planejada com despensa integrada e área de serviço fazem deste sítio um cenário ideal para momentos de convivência memoráveis, enquanto o aquecimento solar e o sistema de ar-condicionado elevam o nível de conforto em qualquer estação. Os móveis planejados conferem sofisticação aos ambientes, unindo funcionalidade e estilo. Além do charme interior, a localização estratégica oferece fácil acesso a bares e restaurantes, escola, farmácia e supermercado, garantindo conveniência sem abrir mão da tranquilidade típica de um verdadeiro recanto rural. Se você busca aliar qualidade de vida, segurança e um toque de exclusividade, este imóvel atende ao desejo de quem valoriza o encontro entre a natureza e o conforto urbano. Conheça pessoalmente e surpreenda-se!
- Observações: Campo de futebol, lago, quadra de vôlei, salão de jogos, frutíferas diversa, gramado, jardinagem....
**Imagens:**

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### Sítio - S050

- Referência: S050
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaboraí
- Bairro: Sambaetiba
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 19,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Lindo sítio localizado em Sambaetiba, caminho de Cachoeiras de Macacu/RJ, de 19.000m2, com casa sede duplex composta de 4 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda; casa de caseiro simples composta de quarto, sala, cozinha e banheiro social e varanda. Possui área de lazer com piscina de alvenaria, área gourmet com churrasqueira, banheiro externo; canil, galinheiro, quartinho de ferramentas; diversas árvores frutíferas; terreno todo cercado, gramado, ajardinado, além de ótima localização, com linda vista panorâmica da região. Temos outras opções de sítios na região. Agende já sua visita.  
**Imagens:**

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### Fazenda - F054

- Referência: F054
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Piraí
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 4.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 2,42 m²
  - Área total: 2,42 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Fazenda de 242 hectáres, 70% formada em pasto, piquetiada, cercada, curral de manejo, boa de água, 4km do asfalto, casa sede em bom estado, precisando de pequena reforma, capacidade para 200 bovinos, topografia excelente, oprtunidade para quem quer investir no agro. Agende ja sua visita.
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### Fazenda - F055

- Referência: F055
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Piraí
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 9
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 3,50 m²
  - Área total: 3,50 m²
  - Área do terreno: 4,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Linda fazenda histórica em Rio das Flores-RJ! Fazenda com 350 hectares, é referência na criação de gado Nelore na região. Casa sede preservada, com 5 quartos internos e 4 externos para hóspedes, mobiliada com peças originais da época de fundação. Area de lazer com piscina, churrasqueira e um lindo jardim. Infraestrutura completa: Curral com brete e balança Curral para gado leiteiro 4 casas de colono Galpão novo com 25 baias para cavalos e gado de elite. Pastos formados em braquiária com Creep Feeding, 11 grandes represas e 20 hectares de eucalipto. Investimento de R$ 8.000.000 Agende já sua visita. 21-99636-9608/ 21-99855-8149.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272045159901.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272045152753.jpg)
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### Fazenda - F057

- Referência: F057
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 790,00 m²
- Descrição: Excelente fazenda de 79 hectáres com 11 piquetes (podendo duplicar), curral para gado de corte, estábulo leiteiro todo forrado em pedra, Bezerreiro, Tronco, balança, galpão para maquinários, Pocilga, Tanque de cevada, trator com implemento. Casa sede antiga e simples com dois quartos, casa para empregado também com dois quartos, rio com água cristalina passando pelo propriedade. Excelente para lavouras diversas. Localizada a 2 km da rodovia. Escritura com RGI.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272045098490.jpg)
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### Fazenda - F058

- Referência: F058
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Silva Jardim
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 350,00 m²
  - Área total: 350,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição:  Fazenda de 35 hectares em Silva Jardim, RJ, ezelente para quem busca um local tranquilo e com potencial para atividades lazer, agrícolas e pecuárias. Com uma localização a aproximadamente 4 km do asfalto. Detalhes da Propriedade: A fazenda é dividida, com a maior parte da área contendo benfeitorias e melhorias. Há duas casas na propriedade: a casa sede 3 quartos, sala, cozinha e banheiro e uma casa para o caseiro. Jardinado, frutiferas e piscinas proporcionam áreas de lazer e relaxamento. A topografia da fazenda é mista , um córrego de água pura e cristalina que atravessa a propriedade. Pastagens e um curral, tornando a fazenda adequada para atividades pecuárias.
**Imagens:**

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### Fazenda - F059

- Referência: F059
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Silva Jardim
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 290,00 m²
  - Área total: 290,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Fazenda de 29 hectáres toda cercada, píquetida, pasto formado, 100% plano, rio passando na divisa pela parte dos fundos, curral, excelente acesso perto da rodovia. Documentação: escritura com RGI. Agende já sua visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - F060

- Referência: F060
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 112,00 m²
  - Área total: 112,00 m²
- Descrição: Descubra a oportunidade rara de adquirir uma fazenda impecável em Cachoeiras de Macacu, RJ, com impressionantes 112.000 m² de área total e privativa, oferecendo espaço abundante para seus projetos mais ousados. Situada na Área Rural, essa propriedade ainda virgem permite que você molde cada centímetro conforme sua visão: seja para cultivo em grande escala, criação de animais ou até desenvolvimento de um refúgio ecológico. A pureza do terreno, sem construções preexistentes, garante liberdade total para planejar desde o traçado de estradas internas até a implantação de instalações sob medida, tudo cercado pela beleza natural da região. Além disso, a fazenda está estrategicamente posicionada para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão do fácil acesso a comércios, centros urbanos e principais vias de ligação do estado do Rio de Janeiro. Imagine-se despertando ao canto dos pássaros, respirando ar puro e desfrutando da privacidade que só uma área rural de 112.000 m² pode oferecer. Não perca essa chance de transformar sonhos em realidade: entre em contato agora mesmo e inicie o seu projeto do zero nesse paraíso particular!
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### Fazenda - F061

- Referência: F061
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 25.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 8,18 m²
  - Área total: 8,18 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Propriedade com 817 héctares,  100% plano e aproveitáveis, sem reserva, capacidade para 1.800 animais, pastagens formadas, cercada e piqueteadas, curral completo, galpão para maquinário, casas de colonos, água em todos os piquetes, terra para lavoura, frente para o asfalto, documentação 100% OK, subsolo com areia lavada. 40 minutos da capital do RJ. Agende já sua visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - F062

- Referência: F062
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 9.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 10
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 15
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 1,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 10,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imagine viver cercado por mais de um milhão de metros quadrados de natureza exuberante na serra de Teresópolis, onde cada detalhe desta fazenda/haras foi pensado para oferecer conforto e sofisticação. São 10 dormitórios, dos quais cinco são suítes privativas, complementados por oito banheiros modernos, quatro salas de convivência e uma área construída de 10.000 m² equipada com ar-condicionado em todos os ambientes, aquecimento solar e móveis planejados que aliam elegância e praticidade. A cozinha funcional, com copa integrada e despensa bem dimensionada, atende perfeitamente a grandes eventos, enquanto o escritório e a área de serviço garantem eficiência no dia a dia. Com quinze vagas de garagem e amplos espaços ao ar livre, este é o cenário ideal para celebrar momentos inesquecíveis em família e com amigos. Localizada em zona rural de Teresópolis, a propriedade fica a poucos minutos de bares, restaurantes, escola, farmácia e supermercado, permitindo acesso rápido a serviços sem abrir mão da tranquilidade do campo. Não perca a oportunidade de conhecer este refúgio singular. Uma belíssima casa sede com ampla vista para todo o Haras, mais 2 casas para hóspedes, 40 suítes para funcionários, amplo refeitório, alojamentos internos, 3 galpões totalizando 750 m² de área construída, garagem com maquinário e tratores necessários para a manutenção do haras. Propriedade espetacular, para quem é amante de cavalos de corrida e quer chegar no topo dando todo conforto e qualidade de treinamento para os animais. - O imóvel possui 8.000 M² aproximadamente de área construída distribuídos em 80 baias mais 20 baias de quarentena, 3 silos, escritórios, vários piquetes, dois redondeis automáticos cobertos para 16 cavalos cada, feitos todo em massaranduba, e um aberto, 3 raias de treinamento para os cavalos, sendo 1 de areia, 1 de material sintético e 1 gramada, baias e entorno com calçamento intertravado de borracha, hidromassagem, sala de raio x, tratamento de infravermelho, água de nas...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272044409710.jpg)
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### Fazenda - F063

- Referência: F063
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 822,80 m²
  - Área total: 822,80 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Excelente fazenda de 82 hectáres, pastagem formada, piquetiada, cercada. Nascente própria, lagos com peixes. Curral de manejo, galinheiro. Casa sede com 03 quartos, área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e piscina. Escritura com RGI. Agende já sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272044342875.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272044345127.jpg)
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### Fazenda - F064

- Referência: F064
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaboraí
- Bairro: Centro (Sambaetiba)
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
  - Área total: 170,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.496,00
- Descrição: Imagine-se vivendo em um refúgio único em pleno Centro de Sambaetiba, Itaboraí, onde 170.000 m² de terra própria brindam você com privacidade incomparável e infinitas possibilidades de lazer e plantio. A sede, com 300 m² de área construída, revela três dormitórios bem distribuídos – sendo um deles suíte – dois banheiros sociais e uma ampla sala integrada à cozinha, além de área de serviço funcional. Aqui, cada detalhe convida ao conforto: imagine acordar ao som dos pássaros e preparar o café na cozinha arejada, enquanto a varanda contempla paisagens que se estendem até perder de vista. Além disso conta com curral para godo leiteiro com embarcador, bezerreiro suspenso, galpão para maquinários, 02 picadeiras, horta, lago com peixes, diversas nascentes, capineiras, pastagens formadas e piqueteadas, gramado, ajardinado, diversas qualidades de frutíferas, A localização estratégica une o melhor do campo e da cidade, com bares, restaurantes, escola, farmácia e supermercado a poucos minutos, garantindo praticidade para o dia a dia. Essa fazenda é o cenário ideal para famílias que sonham em cultivar uma vida mais equilibrada ou para investidores que buscam potencial de expansão em uma região em plena valorização. Não perca a chance de transformar este espaço singular no seu novo endereço: agende hoje mesmo uma visita e descubra todos os encantos que só um imóvel assim pode oferecer! Agende já sua visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - F070

- Referência: F070
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Silva Jardim
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 2,60 m²
  - Área total: 2,60 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Descrição: Fazenda à venda em Silva Jardim - 260 hectares com excelente estrutura Com excelente estrutura, abundância de água e um belíssimo rio cortando toda a propriedade. Fazenda con exelente aptidão para criação, turismo rural, agropecuária ou lazer. Venda de porteira fechada com todo o mobiliário incluído, exceto os animais. Casa Sede: Três quartos, sendo uma suíte Sala ampla com vários ambientes Cozinha planejada  Quatro banheiros no total Varanda ao redor de toda a casa Área de serviço com lavanderia Área gourmet com churrasqueira e forno Salão de jogos Garagem coberta Infraestrutura Adicional: Duas casas de caseiro, sendo uma com três quartos, sala, cozinha e banheiro, e outra com dois quartos Alojamento com sete suítes, todas equipadas com beliches e camas de casal ou solteiro Casa de hóspedes com dois quartos e dois banheiros Dispensa de apoio à área gourmet Galpão para maquinário com quarto, cozinha e banheiro Curral com brete, depósito e sala de farmácia 6 baias para cavalos com estrutura para preparação de alimentação. Galinheiro Estrada interna cruzando toda a propriedade Sistema de energia solar com 15 placas Abundância de recursos hídricos com um grande rio e diversas nascentes Abastecimento de água por gravidade, sem necessidade de bomba A fazenda está cercada por natureza exuberante e com ampla vocação produtiva e turística. Um verdadeiro refúgio com estrutura completa, pronta para uso. Agende já uma visita.
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### Fazenda - F069

- Referência: F069
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 810.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 282,00 m²
  - Área total: 282,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 8.100,00
- Descrição: Fazendinha rural, porteira fechada, 282.000m2 ou 6 alqueires, 2 fontes de água cristalina, rio c/água cristalina cortando toda a propriedade, casa principal c/2 quartos grandes, sala, cozinha, banheiro, varanda colonial, 2 quitinetes mobiliadas, casa de empregado c/3 quartos(sala, cozinha, varanda, fogão a lenha), 3 galpões, 4 lagos c/tilápias, curral, picadeira p/capim, ferramentas, roçadeira, motosserra, luz, internet. Propriedade documentada c/escritura e registro de imóvel. Distância de 17Km entrando Agende já sua visita
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### Fazenda - F068

- Referência: F068
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Área Rural de Araruama
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 245,00 m²
  - Área total: 245,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Propriedade com 24,5 hectares em Araruama. Casa sede com 03 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. Gramado, jardinado, lago, rio, cercado e piquetida, galpão para maquinário. 1500 pés cítricos. Excelente oportunidade para quem que entrar no ramo da pecuária e agricultura. Documentado e RGI. Agende já sua visita.
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### Fazenda - F072

- Referência: F072
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 330,00 m²
  - Área total: 330,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Propriedade localizada em Cachoeiras de Macacu. Com topografia mista (40% plano) e uma área total de 33 hectares, esta propriedade é ideal para quem busca opções. Documentação:Escritura com RGI. Há 5 km do asfalto, essa localização combina praticidade com um ambiente tranquilo. 2 casas para acomodação. Área de lazer para momentos relaxantes., curral, balança, embarcador, piquetiada e pasto,. 3 açudes para armazenamento de água. Galinheiro e galpão para organização. Agende já sua visita.  
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### Terreno - T003

- Referência: T003
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 777,00 m²
  - Área total: 777,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 233,00
- Descrição: Terreno localizado no meio da serra de Cachoeiras de Macacu, a caminho de Nova friburgo. Vista linda para montanha, lugar de cachoeiras e aguas cristalinas. Documentação RI e escritura. Já liberado para construção do seu novo imóvel. Agende já sua visita.
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### Fazenda - F073

- Referência: F073
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 2.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 484,00 m²
  - Área total: 484,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Inspire-se na majestosa fazenda situada na Área Rural de Cachoeiras de Macacu, onde a imponente extensão de 484.000,00 m² – em área total, privativa e de terreno – se converte em um convite para viver em plena harmonia com a natureza. Aqui, cada palmo revela potencial para implantação de projetos agropecuários, áreas de lazer ou um refúgio particular de descanso, alinhando solo fértil a paisagens deslumbrantes. A infraestrutura local garante conveniência: bares e restaurantes acolhedores para seu lazer, escola próxima para a família, farmácia e supermercado a poucos minutos. Essa combinação única entre vastidão territorial e conveniências urbanas possibilita um estilo de vida que mescla tranquilidade e praticidade, ideal para quem busca renovação diária sem abrir mão de conforto. Imagine-se acordando ao som dos pássaros, desfrutando de trilhas privativas e celebrando encontros ao pôr do sol em um cenário que só uma grande propriedade na serra pode oferecer. Encante-se com cada detalhe deste paraíso particular e transforme seu sonho em realidade: agende já sua visita e descubra o verdadeiro significado de viver bem!
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### Fazenda - F075

- Referência: F075
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 177,00 m²
  - Área total: 163,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.600.000,00
- Descrição: Imagine-se à frente de uma verdadeira joia rural em Papucaia, Cachoeiras de Macacu, onde 177.000 m² de terreno exclusivo aguardam projetos de lazer, agricultura ou descanso em meio à natureza. A casa, com 200 m² de área construída, reúne 3 dormitórios – sendo 1 suíte acolhedora –, além de um banheiro social generoso, sala de convívio ampla e uma vaga de garagem coberta. Cada centímetro deste espaço foi pensado para proporcionar conforto aliado à liberdade de conceber hortas, criações ou simples contemplação do verde. A poucos minutos, bares e restaurantes charmosos dividem o cenário com escola, farmácia e supermercado, garantindo praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade bucólica. Aqui, o som dos pássaros e a brisa pura se unem ao toque pessoal que só um ambiente tão vasto permite. Se o seu sonho é aliar estilo de vida sereno a múltiplas possibilidades de desenvolvimento, esta fazenda revela-se o palco ideal. Agende agora mesmo sua visita e descubra como este refúgio pode ser o cenário perfeito para o seu novo capítulo! Fazenda com vasta plantação de palmito pupunha, com 180.000 pés em produção. 1km do asfalto. Documentação ok.  
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### Sítio - S054

- Referência: S054
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Agrobrasil
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 2,83 m²
  - Área total: 2,83 m²
  - Área do terreno: 117,55 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa toda refornada, linear, clara e ventilada. Uma sala grande e aconchegante, dois quartos, sendo um deles com suíte. Cozinha funcional com toda estrutura de móveis planejados de brinde,   lavanderia com um super armário que vai do chão ao teto. Conta ainda com uma varanda grande e coberta na parte de trás com um ótimo fogão e forno de lenha, churrasqueira e estrutura para cozinha gourmet. Banheiro externo para uso em dias de piscina. Na frente da casa uma ampla varanda em L onde à vista, o entardecer, podem ser contemplados em uma rede. Para um maior conforto e organização, o terreno conta com uma estrutura externa, atrás da casa, dividido em dois cômodos que é usado como quarto de ferramentas e o outro como escritório. Condomínio calmo, familiar e seguro. Agende já sua visita.
**Imagens:**

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### Sítio - S055

- Referência: S055
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Agrobrasil
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 20
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 10,00 m²
  - Área total: 10,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.000,00
- Descrição: Sítio localizado em Cachoeiras de Macacu - RJ. Numa área totalmente preservada e com muita privacidade, temos uma bela casa. Muito ampla, espaçosa e de muito bom gosto para você e sua família! Vista panorâmica, grande lago, piscina, Lago, lindos jardins, gramado com vista para montanhas, arvores frutíferas, plantas diversas e tudo isso rodeado de muito verde! Tudo isso num espaço com 10.000m² pra você desfrutar do melhor! Oportunidade Única!!!!  
**Imagens:**

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### Fazenda - F077

- Referência: F077
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Conceição de Macabu
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 4.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 2,23 m²
  - Área total: 2,76 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Valor por m²: R$ 2,00
- Descrição: Fazenda com 222,64 hectares, cercada, piqueteada, pasto formado, rico em água, estábulo para gado de leite, pasto para 300 bovinos. Casa sede, 3 quartos com 01 suíte, varanda, casa de colono. Agende já sua visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - F080

- Referência: F080
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Bonito
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 820,00 m²
  - Área total: 820,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Descrição: Fazenda de 82 hectares, pasto mavuno, 100% tratorável, capacidade para 180 cabeças de gado, GEORREFERENCIADA; casa sede rústica de 2 quartos, área gourmet com churrasqueira; casa de colono; curral completo para gado de corte, galpão para maquinários, baias; mais de 12 piquetes de pasto, capineira, diversas nascentes (aproximadamente 7), açude, lagos;  toda a propriedade pode ser acessada por veículo; cercada, 5% em mata.  Possibilidade de crescimento da propriedade, pois há outra propriedade a venda em uma de suas divisas.   Água, luz e internet.   Distância do asfalto: 3 km.  Agende já sua visita
**Imagens:**

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### Fazenda - F082

- Referência: F082
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Tanguá
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Descrição: Propriedade localizada à 40 minutinhos da capital. Casa sede ampla, linear, com 4 suítes internas e 2 suítes externas para hóspedes.  Duas grandes lagoas, para pesca e lazer.  Galpão em término de obra, para baias de gado PO, cavalos e muito mais. Agende já sua visita
**Imagens:**

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### Sítio - F083

- Referência: F083
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Tanguá
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 153,00 m²
  - Área total: 153,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Excelente oportunidade para construir sua fazenda. Lugar privilegiado, próximo ao centro de Tanguá, com uma vista exuberante para mata, 100% formada em pasto, 95% plano, beira rio, terra de excelente qualidade para agricultura. Agende já sua visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - F084

- Referência: F084
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sítio de 15 hectares com casa excelente casa sede nova de 3 quartos, sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro social, varanda, área de serviço; casa de caseiro; curral, lagos; cercado, pastagem piqueteada.      Região nobre formada por sítios e fazendas.        A região também conta com comércios, restaurantes, UPA, posto de saúde, farmácia, ponto de ônibus.        Água, luz, telefone e internet.      Distância do centro da cidade: 2 km.    Local: Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ.        Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI).       Não aceita financiamento/consórcio ou permuta/troca.    Valor: R$ 1.400.000,00 (hum milhão e quatrocentos mil reais).
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### Fazenda - F 089

- Referência: F 089
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 260,00 m²
  - Área total: 260,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Imagine-se dono de uma verdadeira joia rural em Cachoeiras de Macacu: uma fazenda exclusiva que se estende por impressionantes 260.000 m² de puro verde, onde cada amanhecer é convite ao bem-estar. Com 250 m² de área construída, o imóvel oferece 3 dormitórios – sendo 1 suíte –, 2 banheiros, uma ampla sala de estar, copa aconchegante, cozinha funcional com despensa e área de serviço, além de 2 vagas de garagem cobertas, 2 casa de colono, curral para gado de leite, toda formada em pasto, lagos com peixes, frutíferas. Aqui, o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade se revela em ambientes bem distribuídos e preparados para acolher família e amigos. Localizada na tranquila Area Rural, a fazenda está a poucos minutos de escolas, supermercados abastecidos. Imagine celebrar festas ao ar livre, cultivar sua horta orgânica ou criar animais em meio a paisagens de tirar o fôlego – tudo isso preservando a sensação de refúgio e autenticidade. Se você busca mais do que um investimento, mas um estilo de vida repleto de qualidade e liberdade, esta fazenda é o cenário ideal. Agende sua visita hoje mesmo e transforme seu sonho de viver no campo em realidade! 2 1 9 9 8 5 5 8 1 4 9 WhatsApp
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### Fazenda - F086

- Referência: F086
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Rural
- Valor: R$ 2.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 12
  - Banheiros: 15
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Haras luxo a venda com 20 ha, diversas baias, 12 quartos, nascente, capineiras. (Referência: F466) Haras / Sítio de luxo com 20 hectares = 200.000 m² com casa sede de 500 m, sendo 4 suítes, sala ampla com 90 m² (piso porcelanato mármore carrara), lavabo, cozinha, área de serviço, varanda ampla na frente e lateral, aquecimento a gás nos banheiros; casa para hóspedes com varandas, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço; 4 chalés para hóspedes com banheiros a varandas; escritório com varanda, churrasqueira e banheiro; casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varandas; circuito de segurança com 33 câmeras e alarme; área de lazer com piscina, sauna, área gourmet com churrasqueira + forno a lenha e cozinha industrial, mesa de jogos, quiosque de sapê com 200 m², 2 banheiros, energia solar(fotovoltaica); diversas baias para cavalos, pista de treinamento de cavalo, redondel, 2 capineiras, galpão com 2 quartos para armazenar ração, farmácia, banheiro com chuveiro; 4 canis amplos, 3 canis menores, galinheiro; plantação com 800 pés de pitaya em produção, plantação de pupunha (palmito), mais de 50 coqueiros em produção; pomar grande com variedade de laranjas, tangerina e limão e área para horta; nascentes, 2 lagos com peixes; cercado, pastagem, aproximadamente 15% de reserva. Imóvel muito bem localizado em região de sítios, haras e fazendas. Água, luz, telefone e internet de fibra. Distância do asfalto: 4 km. Local: Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ. Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI). Não aceita financiamento bancário/consórcio. Não aceita arrendamento. Valor: R$ 2.950.000,00 (dois milhões e novecentos e cinquenta mil reais). Temos várias opções para você. Agendar uma visita, É só ligar ou nos chamar via WhatsApp: (2 1) 9 9 8 5 5 8 1 4 9. Atendemos todos os dias da semana, finais de semana e feriados. Fabio Paes Imóveis Creci: 51.135 /RJ
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### Fazenda - F087

- Referência: F087
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 1,65 m²
  - Área total: 1,65 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: REFERENCIA: F087 Fazenda de 164.56 hectares com casa sede boa de 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social, avarandada; casa de caseiro; área de lazer com piscina, área gourmet com fogão a lenha, churrasqueira; curral; lago, nascentes; cercada, pastagem formada e piqueteada, reserva (10%).       Imóvel muito bem localizado em  região de sítios, haras e fazendas.   Topografia: 60% plana, restante menos que meia laranja e toda tratorável.     Água, luz, e internet.         Distância do asfalto: 9 km.     Local: Cabo Frio/RJ.   Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI).       Não aceita financiamento bancário/consórcio.     Não aceita arrendamento.     Valor: R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais).  Temos várias opções para você. Tem dúvida ou quer agendar uma visita? É só ligar ou nos chamar via WhatsApp. (2 1) 9 9 8 5 5 8 1 4 9 Atendemos todos os dias da semana, finais de semana e feriados FÁBIO PAES IMÓVEIS Creci: 51.135/RJ  
**Imagens:**

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### Fazenda - F 088

- Referência: F 088
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Fazendinha de alto padrão localizada em Cachoeiras de Macacu/RJ, de  11 hectares, com casa sede composta de 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda; garagem coberta.   A fazendae composta de área gourmet com churrasqueira e fogão à lenha, piscina de alvenaria 6x10, campo de futebol, açude grande com peixes, playground, catavento, capelinha, viveiro. A propriedade conta ainda com 5 suítes externas e quartos para hóspedes, pasto e curral; entrada formada em palmeiras, diversas frutíferas produzindo e excelente localização. Ideal para criação, plantação e lazer.   - Documentação: Escritura Definitiva e RGI. - Não aceita financiamento bancário. - Distância do asfalto: 1 Km. - Agenda já uma visita. 0 2 1 9 9 8 5 5 8 1 4 9 (WhatsApp ) - Apenas venda. Não troca/permuta. - Água, luz, internet de fibra e rede de telefone.
**Imagens:**

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### Fazenda - F 090

- Referência: F 090
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 314,00 m²
  - Área total: 314,00 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Fazenda LUXO com 31.46 hectares ou 314.600m², casa sede composta de  6 quartos, sendo 5 suítes, sala ampla, cozinha ampla, banheiros, varandas; área de lazer com piscina de alvenaria, área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, sauna, campo de futebol; rico em água, nascentes, córrego, açude e lagos; 2 casas de colonos, 1 casa de caseiro; curral completo com embarcador, brete, balança, baias, queijaria, farmácia, cercada, reguada, pastagem formada e piqueteada; gramada, diversas frutíferas.     Região formada por sítios, haras e  fazendas.      Água, luz, telefone e internet.       Distância do asfalto: 2 km.     Local: RJ-122, Cachoeiras de Macacu-RJ.       Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI).       Valor: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Agenda já  uma visita. Celular: (21) 99855-8149 WhatsApp   
**Imagens:**

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### Sítio - S 056

- Referência: S 056
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Castalha
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 10
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 32,00 m²
  - Área total: 32,00 m²
  - Área do terreno: 1,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 200,00
- Descrição: Refúgio Ecológico O sítio da CASA de PEDRAS de Castalia ‘e um verdadeiro refúgio ecológico, com água natural, centenas de árvores e flores, e uma variedade enorme de pássaros; 32 mil m2 numa área preservada da Mata Atlântica, diversos espaços de uso e lazer, próximo de 1.000 m2 de área total construída, telhado reformado e eletrica nova. O espaço inclui 3 casas com um total de 10 quartos, 8 banheiros, além de ampla churrasqueira, grande piscina, estacionamento para 10 carros, oficina, minicampo de futebol, mini horto e trilhas para caminhada; Localizada em Castália, bairro de Cachoeiras de Macacu, no Rio de Janeiro, Brasil, foi a primeira casa construída no bairro, em 1945. A casa principal, exuberante, 500m2 toda em pedra maciça da região, preserva os moveis e piso da época. Castalia Castália e’ um lindo bairro de Cachoeiras de Macacu, na raiz da serra, a 4 km da sede do município. Eduardo Dale contratou Affonso Francisco Xavier Trannin, então administrador da Fazenda Brasil, e posteriormente vereador de Cachoeiras de Macacu, para construir a bela e preservada entrada de Castália com sua pirâmide de pedras do rio. Affonso trabalhou com os filhos Altamiro e Ivan Trannin, o primo Waldemar Trannin e outros profissionais da região. O bairro Castália atrai grande interesse pelos seus belos riachos, cachoeiras e águas cristalinas. Casa Principal Casa principal construída no final da Segunda Guerra Mundial, toda em pedra maciça da região, exuberante em seus 500 m2 linear; Possui 6 quartos enormes, 3 banheiros muito espaçosos, sala de jantar, sala de lareira, sala de almoço, cozinha com 2 pias de fazenda originais, ampla varanda; Todo o telhado, lindo, com várias águas, foi completamente renovado em 2021; Madeira e telhas novas, mantendo a estrutura original; Casa toda preservada, incluindo os móveis e alguns pisos da época da construção; Água obtida de fontes naturais Bangalô A segunda casa, conhecida como Bangalô, é usada para hóspedes. Com 150m2, é cercada de vegetação ...
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### Fazenda - F 091

- Referência: F 091
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Silva Jardim
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 350,00 m²
  - Área total: 350,00 m²
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Descrição: FAZENDA À VENDA – 35 HECTARES | SILVA JARDIM/RJ 🌅 Frente para a Lagoa de Juturnaíba, com vista cinematográfica e acesso direto à represa. Ideal para lazer, moradia ou investimento agropecuário, reunindo produtividade, natureza preservada e uma beleza única. 🏡 SEDE PRINCIPAL (localizada no alto, com vista espetacular): * 4 suítes * Sala ampla * Cozinha * Banheiro social * Varanda integrada * Garagem * Jardim ornamental * Pomar com mais de 100 espécies frutíferas, todas produzindo * Píer para pequena embarcação, com acesso direto à lagoa 🌿 ESTRUTURA E RECURSOS DA PROPRIEDADE: * Casa de caseiro * Curral com embarcadouro * Propriedade totalmente cercada * Duas nascentes preservadas * Água de poço artesiano * Topografia com 80% de área aproveitável * Pasto formado para até 50 bovinos (necessitando apenas de manutenção) Agenda já sua visita. 2 1 9 9 8 5 5 8 1 4 9 WhatsApp
- Observações: S
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### Fazenda - F 092

- Referência: F 092
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cabo Frio
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 1,64 m²
  - Área total: 1,64 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: FAZENDA COM 164 HECTARES – CABO FRIO/RJ Fazenda com 164 hectares, composta por: 🏡 Casa sede com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro social e ampla varanda 🏠 Casa de caseiro 🌴 Área de lazer com piscina 🔥 Espaço gourmet com fogão a lenha e churrasqueira 🐄 Curral 💧 Lago e nascentes 🌱 Propriedade cercada, com pastagem formada e piqueteada 🌿 Reserva legal de 10% Topografia: 60% plana e o restante em relevo suave (menos que meia laranja), totalmente tratorável. ⚡ Água, energia elétrica e internet 🛣 Distância do asfalto: 9 km 📍 Localização: Cabo Frio/RJ 📄 Documentação: Escritura definitiva e Registro (RGI) ❌ Não aceita financiamento bancário ou consórcio ❌ Não aceita arrendamento 💰 Valor: R$ 6.000.000,00 📲 Agende sua visita ou tire suas dúvidas: 21 9 9 8 5 5 8 1 4 9
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### Fazenda - F 094

- Referência: F 094
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Bonito
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 340,00 m²
  - Área total: 340,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Descrição: Fazenda com 34 hectares — estrutura completa para moradia e produção. 🏡 Casa sede com 5 quartos (1 suíte), sala, cozinha ampla, varanda e garagem 🏠 Chalé para visitas com 3 quartos ⚡ Gerador a diesel 🏊 Área de lazer com piscina e quiosque 🐴 5 baias para cavalos + selaria 🌾 Depósito de ração e ferramentas 🌿 Pastagens formadas e piqueteadas 💧 Lagos e nascentes 🌳 Reserva de mata e árvores frutíferas 📍 Localização privilegiada em região de sítios e haras — Rio Bonito 🚗 Apenas 4 km do asfalto 💡 Água, luz e internet fibra 📄 Escritura definitiva e RGI ❌ Não aceita financiamento ou arrendamento 💰 R$ 2.200.000 📲 Agende sua visita (atendimento todos os dias) WhatsApp: (21) 99855-8149 Fábio Paes Imóveis CRECI 8596-J
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### Fazenda - F 096

- Referência: F 096
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Silva Jardim
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 9.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 4,06 m²
  - Área total: 4,06 m²
  - Área do terreno: 1,00 m²
- Valor por m²: R$ 9,00
- Descrição: FAZENDA DE ALTO PADRÃO EM SILVA JARDIM/RJ – 406 HECTARES Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva, bem estruturada e com ótima localização! Fazenda com 406 hectares, sendo aproximadamente 90% formada em pastagens, totalmente cercada e piqueteada, ideal para pecuária de corte e leite. ✔ Topografia privilegiada, com cerca de 60% plana ✔ Propriedade rica em água, com abastecimento por gravidade ✔ Curral completo para gado de corte ✔ Estrutura para pecuária leiteira (estábulo) ✔ Baias para cavalos ✔ Casa de colono ✔ Localização estratégica: apenas 6 km da rodovia asfaltada 📄 Documentação 100% regularizada 💰 Valor: R$ 9.500.000,00 Uma fazenda pronta para produzir e gerar excelente retorno! ⸻ 📞 Entre em contato para mais informações Fábio Paes Imóveis CRECI: 8596J
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272039243319.jpeg)
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### Fazenda - F 097

- Referência: F 097
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Japuiba
- Valor: R$ 3.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 2,45 m²
  - Área total: 2,45 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM CACHOEIRAS DE MACACU! 🌿 Fazenda à venda com 245 hectares, ideal para pecuária e investimento rural de alto potencial. ✅ Capacidade para até 200 bois ✅ Totalmente cercada e piquetiada ✅ Excelente formação de pasto ✅ Rica em água (ótima disponibilidade hídrica) ✅ Casa sede + casa de caseiro ✅ Curral montado ✅ Topografia favorável ✅ Apenas 13 km do asfalto ✅ Documentação em dia 💰 Valor: R$ 3.700.000 📍 Região valorizada de Cachoeiras de Macacu, perfeita para quem busca produção, investimento ou qualidade de vida no campo. 📲 Agende já sua visita! 📞 (21) 99855-8149 Fábio Paes Imóveis CRECI 8596-J
- Observações: Documentação ok.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272039121675.jpeg)
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### Fazenda - F 098

- Referência: F 098
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 311,00 m²
  - Área total: 311,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 56.666,00
- Descrição: OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! PROPRIEDADE COMPLETA COM 31 HECTARES  Se você busca tranquilidade, produtividade e excelente localização, essa é a escolha certa! ✅ 31 hectares totalmente formados ✅ Toda cercada e piqueteada ✅ Capineira pronta ✅ Curral estruturado para gado leiteiro ✅ Casa sede confortável ✅ Casa de caseiro ✅ Galpão para maquinários ✅ Lago na propriedade 📍 Localização privilegiada: apenas 500 metros do asfalto, com fácil acesso e próximo a tudo que você precisa: comércio, farmácia, padaria, mercado, colégio e posto de saúde.  Valor: R$ 1.700.000,00  Excelente oportunidade para quem quer investir ou morar com qualidade de vida!  Agende sua visita agora mesmo: (21) 99855-8149  Fábio Paes Imóveis  CRECI: 51135 Sua melhor opção em imóveis rurais!  Não aceita permuta. Não aceita finaciamento bacário.
**Imagens:**

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### Fazenda - F 100

- Referência: F 100
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Bonito
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 242,00 m²
  - Área total: 242,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.400,00
- Descrição: Oportunidade 24,2 hectares – Rio Bonito RJ ✔ Próximo à Via Lagos ✔ 60% plano e 100% tratorável ✔ 2 nascentes (água por gravidade) ✔ Toda formada, cercada e piqueteada ✔ Casa sede + casa de caseiro + curral ✔ Última propriedade da rua (mais privacidade)  Próxima ao asfalto  Escritura e registro  R$ 850.000  Não aceita permuta  Não aceita financiamento bancário  21 99855-8149 Fábio Paes Imóveis – CRECI 51.135
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260527203856175.jpeg)
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### Fazenda - f 101

- Referência: f 101
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 103,00 m²
  - Área total: 103,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição:  Encantadora Fazendinha / Haras Completo. Perfeita para morar, investir, produzir ou simplesmente desfrutar momentos únicos em meio à natureza! A propriedade conta com uma linda sede em estilo colonial, totalmente mobiliada, composta por:  04 quartos, sendo 01 suíte  Sala ampla e aconchegante  Cozinha funcional  Banheiro social  Área de serviço Para o lazer e conforto:  Área gourmet integrada à varanda  Piscina  Sauna Estrutura rural completa:  Baias para cavalos com excelente estrutura  Casa de caseiro  Galinheiro e pateiro Natureza exuberante:  Rio encachoeirado com piscinas naturais  Trilhas para caminhada  Lago com grande quantidade de peixes  Diversas árvores frutíferas Além disso, a propriedade possui pastagens formadas, é totalmente cercada e conta com diversos piquetes, ideal para criação e manejo.  Excelente oportunidade também para implantação de hotel fazenda ou pousada rural!  Não aceita financiamento bancário  Não aceita permuta  Entre em contato: (21) 99855-8149  Fábio Paes Imóveis  CRECI: 51.135/RJ
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272038374776.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272038373826.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272038374815.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272038377928.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272038373901.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272038372967.jpeg)
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### Fazenda - S 60

- Referência: S 60
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Granada
- Valor: R$ 860.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 10,00 m²
  - Área total: 10,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição:  SÍTIO DE ALTO PADRÃO COM VISTA DESLUMBRANTE EM CACHOEIRAS DE MACACU/RJ Uma propriedade completa, ideal para moradia, lazer, eventos ou investimento, em região nobre e com excelente acesso.  CASA SEDE (ALTO PADRÃO)    04 quartos, sendo 02 suítes    Sala ampla com 02 ambientes e vista privilegiada    Cozinha planejada    Banheiro social    Dependência de empregada    Lavanderia    Varanda espaçosa    CASA DE CASEIRO    03 quartos    Sala, cozinha e banheiro    ÁREA DE LAZER COMPLETA    Piscina    Área gourmet / salão de festas    Campo de futebol    ESTRUTURA E PRODUÇÃO    Diversas árvores frutíferas    Lago    05 canis    Terreno cercado (mureta e tela)    Perfeito para pequenas criações e plantio    LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA    Área nobre de Cachoeiras de Macacu/RJ    Região de sítios e chácaras    Apenas 600 metros do asfalto    Próximo a mercado, padaria, escola, farmácia, restaurantes e posto de saúde    DOCUMENTAÇÃO OK    Escritura e Registro (RGI)    Condições:   Não aceita financiamento bancário, consórcio, permuta ou arrendamento.  Valor: R$ 860.000,00  Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e contato com a natureza!  Agende já sua visita!   Fábio Paes Imóveis   CRECI: 51.135   Telefone: (21) 99855-8149
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272038061640.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272038062057.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272038069268.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272038069257.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272038068199.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272038067666.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260527203806842.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272038061793.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272038066434.jpeg)


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### Sítio - S063

- Referência: S063
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaboraí
- Bairro: Centro (Sambaetiba)
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 6,00 m²
  - Área total: 6,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2,00
- Descrição:  Excelente oportunidade em Itaboraí!   Sítio com 6.000m², perfeito para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza. 🌿    Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte    Piscina de alvenaria    Área gourmet completa    Telhado estilo colonial    Gramado e jardim impecáveis    Árvores frutíferas    Ideal para confraternizações e momentos de descanso   Um verdadeiro refúgio com muito espaço, conforto e praticidade para você e sua família!    Agende já sua visita!   Fábio Paes Imóveis    (21) 99855-8149   CRECI 51135
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272037209075.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272037207948.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272037202145.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272037205289.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272037206397.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272037205354.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260527203720645.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605272037202638.jpeg)


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### Fazenda - F104

- Referência: F104
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 161,00 m²
  - Área total: 161,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🌿 EXCELENTE OPORTUNIDADE EM CACHOEIRAS DE MACACU/RJ 🌿 📍 Referência: F104 Sítio com16,1 hectares ( 161.000 m²), totalmente plano, beira-rio e altamente produtivo, ideal para agricultura, pecuária ou lazer. ✅ Casa sede ampla e confortável ✅ Casa de hóspedes completa ✅ Casa de caseiro ✅ Piscina de alvenaria e quiosque ✅ Galpão para maquinários e depósito ✅ Terra rica e fértil ✅ Produção atual de milho, silagem, 550 pés de goiaba e maracujá ✅ Diversas árvores frutíferas ✅ Região nobre cercada por sítios e fazendas 🚜 PORTEIRA FECHADA Incluso móveis, ferramentas e trator Agrale 400 usado. (Não incluso trator John Deere) 📡 Estrutura completa: Água, luz, telefone, internet e fácil acesso. 📍 Apenas 3 km do asfalto 📑 Escritura Definitiva e RGI ⚠️ Não aceita financiamento bancário ou consórcio. 💰 Valor: R$ 1.600.000,00 📞 Agende sua visita: WhatsApp: (21) 99855-8149 Fábio Paes Imóveis CRECI 51135  
**Imagens:**

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### Fazenda - F 102

- Referência: F 102
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 1.800.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 212,00 m²
  - Área total: 212,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição:  Espetacular Fazenda de 21,02 Hectares – Estrutura Completa. Apresentamos uma propriedade simplesmente diferenciada, perfeita para quem busca qualidade de vida, produção rural ou lazer com conforto e sofisticação. Com 21,02 hectares, a fazenda possui topografia privilegiada, sendo aproximadamente 60% plana e o restante em áreas levemente onduladas, totalmente tratoráveis. A propriedade é 100% formada em pasto, cercada, piqueteada e muito bem cuidada.  Rica em água: conta com lago, córrego e excelente abastecimento natural.  Sede aconchegante e funcional:     •    Casa principal com 03 quartos     •    Sala ampla     •    Cozinha americana     •    Varanda agradável com vista para o verde  Estrutura de lazer completa:     •    Área gourmet coberta com aproximadamente 200m²     •    Segunda área gourmet com churrasqueira     •    Piscina, ideal para momentos de descanso e confraternização  Infraestrutura rural pronta para produção:     •    Curral para gado de leite     •    Curral para gado de corte     •    Piquetes bem distribuídos     •    Propriedade totalmente cercada com cerca de régua pintada de branco  Ambiente encantador:     •    Jardim muito bem cuidado     •    Gramado amplo     •    Diversas árvores frutíferas     •    Capela charmosa, trazendo ainda mais exclusividade ao imóvel  Estruturas adicionais:     •    Casa de caseiro     •    Suíte para hóspedes     •    Galinheiro     •    Baias  Documentação 100% OK  Não aceita permuta  Não aceita financiamento bancário, sob nenhuma hipótese  Uma propriedade completa, que une produtividade, conforto e beleza, ideal para quem deseja viver no campo com qualidade ou investir em um imóvel rural de alto padrão.  Fábio Paes Imóveis CRECI: 51.135/RJ Telefone: (21) 99855-8149
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### Fazenda - F 102

- Referência: F 102
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 1.800.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 212,00 m²
  - Área total: 212,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição:  Espetacular Fazenda de 21,02 Hectares – Estrutura Completa. Apresentamos uma propriedade simplesmente diferenciada, perfeita para quem busca qualidade de vida, produção rural ou lazer com conforto e sofisticação. Com 21,02 hectares, a fazenda possui topografia privilegiada, sendo aproximadamente 60% plana e o restante em áreas levemente onduladas, totalmente tratoráveis. A propriedade é 100% formada em pasto, cercada, piqueteada e muito bem cuidada.  Rica em água: conta com lago, córrego e excelente abastecimento natural.  Sede aconchegante e funcional:     •    Casa principal com 03 quartos     •    Sala ampla     •    Cozinha americana     •    Varanda agradável com vista para o verde  Estrutura de lazer completa:     •    Área gourmet coberta com aproximadamente 200m²     •    Segunda área gourmet com churrasqueira     •    Piscina, ideal para momentos de descanso e confraternização  Infraestrutura rural pronta para produção:     •    Curral para gado de leite     •    Curral para gado de corte     •    Piquetes bem distribuídos     •    Propriedade totalmente cercada com cerca de régua pintada de branco  Ambiente encantador:     •    Jardim muito bem cuidado     •    Gramado amplo     •    Diversas árvores frutíferas     •    Capela charmosa, trazendo ainda mais exclusividade ao imóvel  Estruturas adicionais:     •    Casa de caseiro     •    Suíte para hóspedes     •    Galinheiro     •    Baias  Documentação 100% OK  Não aceita permuta  Não aceita financiamento bancário, sob nenhuma hipótese  Uma propriedade completa, que une produtividade, conforto e beleza, ideal para quem deseja viver no campo com qualidade ou investir em um imóvel rural de alto padrão.  Fábio Paes Imóveis CRECI: 51.135/RJ Telefone: (21) 99855-8149
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### Fazenda - F104

- Referência: F104
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 161,00 m²
  - Área total: 161,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🌿 EXCELENTE OPORTUNIDADE EM CACHOEIRAS DE MACACU/RJ 🌿 📍 Referência: F104 Sítio com16,1 hectares ( 161.000 m²), totalmente plano, beira-rio e altamente produtivo, ideal para agricultura, pecuária ou lazer. ✅ Casa sede ampla e confortável ✅ Casa de hóspedes completa ✅ Casa de caseiro ✅ Piscina de alvenaria e quiosque ✅ Galpão para maquinários e depósito ✅ Terra rica e fértil ✅ Produção atual de milho, silagem, 550 pés de goiaba e maracujá ✅ Diversas árvores frutíferas ✅ Região nobre cercada por sítios e fazendas 🚜 PORTEIRA FECHADA Incluso móveis, ferramentas e trator Agrale 400 usado. (Não incluso trator John Deere) 📡 Estrutura completa: Água, luz, telefone, internet e fácil acesso. 📍 Apenas 3 km do asfalto 📑 Escritura Definitiva e RGI ⚠️ Não aceita financiamento bancário ou consórcio. 💰 Valor: R$ 1.600.000,00 📞 Agende sua visita: WhatsApp: (21) 99855-8149 Fábio Paes Imóveis CRECI 51135  
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### Sítio - S064

- Referência: S064
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 1,03 m²
  - Área total: 1,03 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00
- Descrição:  Belíssima chácara com acabamento de primeira, perfeita para morar e desfrutar de momentos inesquecíveis com a família!    Casa composta por:  2 quartos    Sala aconchegante    Cozinha funcional    Banheiro social    Área gourmet completa com churrasqueira    Garagem    Imóvel todo gramado, arborizado e muito bem cuidado, oferecendo conforto, tranquilidade e contato com a natureza.    Conta com luz, internet e telefone    Fácil acesso com estrada em ótimo estado    Apenas 800 metros do asfalto    Próximo de mercados, padarias, correios, lotéricas, farmácias e diversos comércios da região.    Documentação: Escritura e RGI    Não aceita troca nem financiamento    Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e sossego em meio à natureza!    Agende já sua visita!    Fábio Paes Imóveis    (21) 99855-8149    CRECI 5135
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605161530226727.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605161530225859.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605161530235797.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/2026051615302338.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605161530232858.jpeg)
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### Sítio - S063

- Referência: S063
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaboraí
- Bairro: Centro (Sambaetiba)
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 6,00 m²
  - Área total: 6,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2,00
- Descrição:  Excelente oportunidade em Itaboraí!   Sítio com 6.000m², perfeito para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza. 🌿    Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte    Piscina de alvenaria    Área gourmet completa    Telhado estilo colonial    Gramado e jardim impecáveis    Árvores frutíferas    Ideal para confraternizações e momentos de descanso   Um verdadeiro refúgio com muito espaço, conforto e praticidade para você e sua família!    Agende já sua visita!   Fábio Paes Imóveis    (21) 99855-8149   CRECI 51135
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605161510498732.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605161510504779.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605161510501933.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605161510511539.jpeg)
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### Fazenda - F103

- Referência: F103
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição:  Excelente Sítio à Venda – Oportunidade Imperdível!  Lindo sítio com 10 hectares, perfeito para lazer, moradia ou investimento! Propriedade muito bem localizada, em região valorizada de sítios, chácaras e fazendas, com fácil acesso e próximo de mercado, comércio e farmácia.  Diversas nascentes    Córrego passando na propriedade    Lago    Casa sede com 3 quartos    Casa de caseiro    Curral    Pastagens formadas    Cercado e piqueteado    Árvores frutíferas    Excelente topografia    Região tranquila e cercada pela natureza   Ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da comodidade.  Ligue e WhatsApp para mais informações: (21) 99855-8149    Fábio Paes – CRECI 51135    
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### Sítio - S 062

- Referência: S 062
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Agrobrasil
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 780,00 m²
  - Área total: 780,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Linda chácara localizada em Agro Brasil, Cachoeiras de Macacu, próximo a Papucaia, com fácil acesso e excelente localização. Imóvel em primeira locação, com casa construída em laje e telhado estilo colonial, oferecendo conforto, segurança e ótima estrutura. Composição do imóvel: • 03 quartos • Sala • Cozinha • Banheiro • Área de serviço • Varanda Terreno totalmente plano, gramado e cercado, ideal para quem busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida. Conta ainda com poço artesiano, garantindo autonomia no abastecimento de água. Imóvel pronto para morar, excelente opção para residência fixa ou investimento. Valor: R$ 270.000,00 Aceita financiamento bancário. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. 0 2 1 9 9 8 5 5 8 1 4 9 
**Imagens:**

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### Sítio - S 061

- Referência: S 061
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Bairro: Itaipava
- Valor: R$ 3.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 15
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 16
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 14
- Áreas:
  - Área privativa: 10,00 m²
  - Área total: 10,00 m²
  - Área do terreno: 700,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição:  Lindo Sítio de Alto Padrão em Itaipava – Petrópolis/RJ  Encante-se com este maravilhoso sítio localizado no coração de Itaipava, com uma vista deslumbrante e infraestrutura completa para moradia, lazer ou investimento. A propriedade conta com 14 suítes, sendo 9 suítes independentes na área externa da casa principal, proporcionando conforto e privacidade para toda a família ou hóspedes. A casa sede dispõe de uma ampla sala com 3 ambientes, cozinha espaçosa, escritório e excelente distribuição interna, ideal para quem busca sofisticação e funcionalidade. Na área de lazer, você encontra uma estrutura completa com:  Área gourmet  Piscina  Churrasqueira  Salão de jogos Além disso, o imóvel oferece: Casa de caseiro com 2 quartos  Campo de futebol  Lago com peixes  Baias para cavalos  Redondel  Terreno totalmente gramado, arborizado e com diversas árvores frutíferas  Localização privilegiada, no centro de Itaipava, com fácil acesso e total tranquilidade.  Área construída: 700 m²  Terreno: 10.000 m²  Valor: R$ 3.900.000,00  Agende já sua visita! Imobiliária Fábio Paes Imóveis CRECI: 51.135/RJ Telefone: (21) 99855-8149
**Imagens:**

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### Fazenda - S 60

- Referência: S 60
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Granada
- Valor: R$ 860.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 10,00 m²
  - Área total: 10,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição:  SÍTIO DE ALTO PADRÃO COM VISTA DESLUMBRANTE EM CACHOEIRAS DE MACACU/RJ Uma propriedade completa, ideal para moradia, lazer, eventos ou investimento, em região nobre e com excelente acesso.  CASA SEDE (ALTO PADRÃO)    04 quartos, sendo 02 suítes    Sala ampla com 02 ambientes e vista privilegiada    Cozinha planejada    Banheiro social    Dependência de empregada    Lavanderia    Varanda espaçosa    CASA DE CASEIRO    03 quartos    Sala, cozinha e banheiro    ÁREA DE LAZER COMPLETA    Piscina    Área gourmet / salão de festas    Campo de futebol    ESTRUTURA E PRODUÇÃO    Diversas árvores frutíferas    Lago    05 canis    Terreno cercado (mureta e tela)    Perfeito para pequenas criações e plantio    LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA    Área nobre de Cachoeiras de Macacu/RJ    Região de sítios e chácaras    Apenas 600 metros do asfalto    Próximo a mercado, padaria, escola, farmácia, restaurantes e posto de saúde    DOCUMENTAÇÃO OK    Escritura e Registro (RGI)    Condições:   Não aceita financiamento bancário, consórcio, permuta ou arrendamento.  Valor: R$ 860.000,00  Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e contato com a natureza!  Agende já sua visita!   Fábio Paes Imóveis   CRECI: 51.135   Telefone: (21) 99855-8149
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### Fazenda - S 59

- Referência: S 59
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaboraí
- Bairro: Centro (Sambaetiba)
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 34,00 m²
  - Área total: 34,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição:  Oportunidade ÚNICA de ter seu próprio sítio pronto para desenvolver! São 32.000 m² à beira do asfalto, com excelente aproveitamento e tudo que você precisa para começar hoje mesmo:  02 lagos    Nascente própria    Pasto formado    Diversas árvores frutíferas    Topografia mista, 100% tratorável    Casa simples de caseiro   Um lugar extremamente tranquilo, com vista privilegiada, ideal para moradia, lazer ou investimento.  Localização estratégica, com fácil acesso e próximo a: Cartório, colégio, farmácia, mercados, bares e padaria.  Valor: R$ 1.200.000,00  Imóveis com esse perfil e localização são raros e têm alta procura!  Agende já sua visita e não perca essa oportunidade!   Fábio Paes Imóveis   CRECI: 51.135   Telefone: (21) 99855-8149
**Imagens:**

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### Sítio - S 58

- Referência: S 58
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Agrobrasil
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição:  Oportunidade Imperdível – Seu Refúgio Perfeito!  Sítio com 1.200m², totalmente plano, 100% murado e localizado à beira do asfalto, garantindo fácil acesso e comodidade. A propriedade conta com:  Casa aconchegante com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social 2 Quartos de visita   Área gourmet completa com churrasqueira  Piscina para momentos de lazer  Galinheiro  Diversas árvores frutíferas  Terreno todo jardinado e gramado  Garagem para 2 carros Sistema de energia solar (placa solar)- mais economia e sustentabilidade  Valor: R$ 600.000,00  Não aceita permuta  Não aceita financiamento bancário  Ideal para quem busca tranquilidade, conforto e um verdadeiro pedacinho do paraíso!  Agende já sua visita! Fábio Paes Imóveis CRECI: 51.135/RJ Telefone: (21) 99855-8149 WhatsApp
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### Fazenda - F 102

- Referência: F 102
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 1.800.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 212,00 m²
  - Área total: 212,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição:  Espetacular Fazenda de 21,02 Hectares – Estrutura Completa. Apresentamos uma propriedade simplesmente diferenciada, perfeita para quem busca qualidade de vida, produção rural ou lazer com conforto e sofisticação. Com 21,02 hectares, a fazenda possui topografia privilegiada, sendo aproximadamente 60% plana e o restante em áreas levemente onduladas, totalmente tratoráveis. A propriedade é 100% formada em pasto, cercada, piqueteada e muito bem cuidada.  Rica em água: conta com lago, córrego e excelente abastecimento natural.  Sede aconchegante e funcional:     •    Casa principal com 03 quartos     •    Sala ampla     •    Cozinha americana     •    Varanda agradável com vista para o verde  Estrutura de lazer completa:     •    Área gourmet coberta com aproximadamente 200m²     •    Segunda área gourmet com churrasqueira     •    Piscina, ideal para momentos de descanso e confraternização  Infraestrutura rural pronta para produção:     •    Curral para gado de leite     •    Curral para gado de corte     •    Piquetes bem distribuídos     •    Propriedade totalmente cercada com cerca de régua pintada de branco  Ambiente encantador:     •    Jardim muito bem cuidado     •    Gramado amplo     •    Diversas árvores frutíferas     •    Capela charmosa, trazendo ainda mais exclusividade ao imóvel  Estruturas adicionais:     •    Casa de caseiro     •    Suíte para hóspedes     •    Galinheiro     •    Baias  Documentação 100% OK  Não aceita permuta  Não aceita financiamento bancário, sob nenhuma hipótese  Uma propriedade completa, que une produtividade, conforto e beleza, ideal para quem deseja viver no campo com qualidade ou investir em um imóvel rural de alto padrão.  Fábio Paes Imóveis CRECI: 51.135/RJ Telefone: (21) 99855-8149
**Imagens:**

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### Fazenda - f 101

- Referência: f 101
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 103,00 m²
  - Área total: 103,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição:  Encantadora Fazendinha / Haras Completo. Perfeita para morar, investir, produzir ou simplesmente desfrutar momentos únicos em meio à natureza! A propriedade conta com uma linda sede em estilo colonial, totalmente mobiliada, composta por:  04 quartos, sendo 01 suíte  Sala ampla e aconchegante  Cozinha funcional  Banheiro social  Área de serviço Para o lazer e conforto:  Área gourmet integrada à varanda  Piscina  Sauna Estrutura rural completa:  Baias para cavalos com excelente estrutura  Casa de caseiro  Galinheiro e pateiro Natureza exuberante:  Rio encachoeirado com piscinas naturais  Trilhas para caminhada  Lago com grande quantidade de peixes  Diversas árvores frutíferas Além disso, a propriedade possui pastagens formadas, é totalmente cercada e conta com diversos piquetes, ideal para criação e manejo.  Excelente oportunidade também para implantação de hotel fazenda ou pousada rural!  Não aceita financiamento bancário  Não aceita permuta  Entre em contato: (21) 99855-8149  Fábio Paes Imóveis  CRECI: 51.135/RJ
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### Fazenda - F 099

- Referência: F 099
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 1.700.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 620,00 m²
  - Área total: 620,00 m²
  - Área do terreno: 62,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.741.935,00
- Descrição: GRANDE OPORTUNIDADE EM ARARUAMA – RJ  Fazenda com 62 hectares, localizada no distrito de São Vicente de Paulo, a apenas 800 metros do asfalto – fácil acesso e excelente logística! ✔ 90% da área aproveitável e plana ✔ Apenas 10% de reserva florestal ✔ Propriedade rica em água ✔ Totalmente cercada e piqueteada ✔ Pastagens formadas ✔ Curral de manejo ✔ Casa simples (necessitando de reforma)  Uma excelente opção para investimento, pecuária ou expansão rural!  Valor: R$ 1.700.000,00  Não aceita permuta e nem financiamento bancário  Agende sua visita agora mesmo! Fábio Paes Imóveis CRECI 51.135  (21) 99855-8149 Obs: parte escritura com RGI, Parte cessão de direito possessivo.
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### Fazenda - F 098

- Referência: F 098
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 311,00 m²
  - Área total: 311,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 56.666,00
- Descrição: OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! PROPRIEDADE COMPLETA COM 31 HECTARES  Se você busca tranquilidade, produtividade e excelente localização, essa é a escolha certa! ✅ 31 hectares totalmente formados ✅ Toda cercada e piqueteada ✅ Capineira pronta ✅ Curral estruturado para gado leiteiro ✅ Casa sede confortável ✅ Casa de caseiro ✅ Galpão para maquinários ✅ Lago na propriedade 📍 Localização privilegiada: apenas 500 metros do asfalto, com fácil acesso e próximo a tudo que você precisa: comércio, farmácia, padaria, mercado, colégio e posto de saúde.  Valor: R$ 1.700.000,00  Excelente oportunidade para quem quer investir ou morar com qualidade de vida!  Agende sua visita agora mesmo: (21) 99855-8149  Fábio Paes Imóveis  CRECI: 51135 Sua melhor opção em imóveis rurais!  Não aceita permuta. Não aceita finaciamento bacário.
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### Fazenda - F 097

- Referência: F 097
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Japuiba
- Valor: R$ 3.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 2,45 m²
  - Área total: 2,45 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM CACHOEIRAS DE MACACU! 🌿 Fazenda à venda com 245 hectares, ideal para pecuária e investimento rural de alto potencial. ✅ Capacidade para até 200 bois ✅ Totalmente cercada e piquetiada ✅ Excelente formação de pasto ✅ Rica em água (ótima disponibilidade hídrica) ✅ Casa sede + casa de caseiro ✅ Curral montado ✅ Topografia favorável ✅ Apenas 13 km do asfalto ✅ Documentação em dia 💰 Valor: R$ 3.700.000 📍 Região valorizada de Cachoeiras de Macacu, perfeita para quem busca produção, investimento ou qualidade de vida no campo. 📲 Agende já sua visita! 📞 (21) 99855-8149 Fábio Paes Imóveis CRECI 8596-J
- Observações: Documentação ok.
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### Fazenda - F 096

- Referência: F 096
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Silva Jardim
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 9.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 4,06 m²
  - Área total: 4,06 m²
  - Área do terreno: 1,00 m²
- Valor por m²: R$ 9,00
- Descrição: FAZENDA DE ALTO PADRÃO EM SILVA JARDIM/RJ – 406 HECTARES Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade produtiva, bem estruturada e com ótima localização! Fazenda com 406 hectares, sendo aproximadamente 90% formada em pastagens, totalmente cercada e piqueteada, ideal para pecuária de corte e leite. ✔ Topografia privilegiada, com cerca de 60% plana ✔ Propriedade rica em água, com abastecimento por gravidade ✔ Curral completo para gado de corte ✔ Estrutura para pecuária leiteira (estábulo) ✔ Baias para cavalos ✔ Casa de colono ✔ Localização estratégica: apenas 6 km da rodovia asfaltada 📄 Documentação 100% regularizada 💰 Valor: R$ 9.500.000,00 Uma fazenda pronta para produzir e gerar excelente retorno! ⸻ 📞 Entre em contato para mais informações Fábio Paes Imóveis CRECI: 8596J
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### Fazenda - F 095

- Referência: F 095
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9,00
- Descrição: 🌿 OPORTUNIDADE EM PAPUCAIA – SÍTIO COMPLETO E PRONTO PARA MORAR OU PRODUZIR 📍 Referência: F095 Se você procura tranquilidade, estrutura e localização privilegiada, esse sítio entrega tudo — e mais um pouco. 📐 Área total: 15 hectares  🏡 Casa sede NOVA e excelente: ✔ 3 quartos (sendo 1 suíte) ✔ Sala aconchegante ✔ Cozinha funcional ✔ Banheiro social ✔ Varanda ampla ✔ Área de serviço 🏠 Infraestrutura completa: ✔ Casa de caseiro ✔ Curral montado ✔ Lagos na propriedade ✔ Toda cercada ✔ Pastagem formada e piqueteada 🌳 Localização diferenciada: Situado em região nobre, cercado por sítios e fazendas de alto padrão — ideal para quem busca valorização e qualidade de vida. 🛒 Comodidade no dia a dia: A apenas 2 km do centro, com fácil acesso a: ✔ Comércios ✔ Restaurantes ✔ UPA e posto de saúde ✔ Farmácia ✔ Transporte público ⚡ Infraestrutura completa: Água, luz, telefone e internet disponíveis 📄 Documentação 100% regular: ✔ Escritura definitiva ✔ Registro (RGI) ❗ Condições: Não aceita financiamento, consórcio ou permuta 💰 Valor: R$ 1.400.000 📞 Fábio Paes Imóveis 0 2 1 9 9 8 5 5 8 1 4 9 CRECI 8596-J
**Imagens:**

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### Fazenda - F 094

- Referência: F 094
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Bonito
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 340,00 m²
  - Área total: 340,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Descrição: Fazenda com 34 hectares — estrutura completa para moradia e produção. 🏡 Casa sede com 5 quartos (1 suíte), sala, cozinha ampla, varanda e garagem 🏠 Chalé para visitas com 3 quartos ⚡ Gerador a diesel 🏊 Área de lazer com piscina e quiosque 🐴 5 baias para cavalos + selaria 🌾 Depósito de ração e ferramentas 🌿 Pastagens formadas e piqueteadas 💧 Lagos e nascentes 🌳 Reserva de mata e árvores frutíferas 📍 Localização privilegiada em região de sítios e haras — Rio Bonito 🚗 Apenas 4 km do asfalto 💡 Água, luz e internet fibra 📄 Escritura definitiva e RGI ❌ Não aceita financiamento ou arrendamento 💰 R$ 2.200.000 📲 Agende sua visita (atendimento todos os dias) WhatsApp: (21) 99855-8149 Fábio Paes Imóveis CRECI 8596-J
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### Fazenda - F 093

- Referência: F 093
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Miracema
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 6,29 m²
  - Área total: 6,29 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 6,00
- Descrição: FAZENDA 629,2 HECTARES – EXCELENTE PARA GADO DE CRIA Propriedade com 629,2 hectares, sendo aproximadamente 80% formada em pastagens, totalmente cercada e piqueteada, pronta para produção. Conta com nascentes por gravidade distribuídas por toda a área e rio de águas limpas cortando a propriedade, garantindo excelente disponibilidade hídrica. Possui casa simples e casa centenária, agregando valor histórico e funcional. Fazenda com capacidade para 550 a 600 matrizes receptoras, ideal para pecuária de cria e projetos de expansão. Topografia predominante meia-laranja, com ótimo aproveitamento de área. Documentação 100% regularizada, incluindo georreferenciamento, CAE e escritura. Localizada a aproximadamente 15 km do asfalto, no estado do Rio de Janeiro. 💰 Valor: R$ 6.000.000 📞 Informações e visitas: Fábio Paes Imóveis CRECI Jurídico: 8596-J Telefone comercial: (21) 99855-8149
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### Fazenda - F 092

- Referência: F 092
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cabo Frio
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 1,64 m²
  - Área total: 1,64 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: FAZENDA COM 164 HECTARES – CABO FRIO/RJ Fazenda com 164 hectares, composta por: 🏡 Casa sede com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro social e ampla varanda 🏠 Casa de caseiro 🌴 Área de lazer com piscina 🔥 Espaço gourmet com fogão a lenha e churrasqueira 🐄 Curral 💧 Lago e nascentes 🌱 Propriedade cercada, com pastagem formada e piqueteada 🌿 Reserva legal de 10% Topografia: 60% plana e o restante em relevo suave (menos que meia laranja), totalmente tratorável. ⚡ Água, energia elétrica e internet 🛣 Distância do asfalto: 9 km 📍 Localização: Cabo Frio/RJ 📄 Documentação: Escritura definitiva e Registro (RGI) ❌ Não aceita financiamento bancário ou consórcio ❌ Não aceita arrendamento 💰 Valor: R$ 6.000.000,00 📲 Agende sua visita ou tire suas dúvidas: 21 9 9 8 5 5 8 1 4 9
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### Fazenda - F 091

- Referência: F 091
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Silva Jardim
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 350,00 m²
  - Área total: 350,00 m²
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Descrição: FAZENDA À VENDA – 35 HECTARES | SILVA JARDIM/RJ 🌅 Frente para a Lagoa de Juturnaíba, com vista cinematográfica e acesso direto à represa. Ideal para lazer, moradia ou investimento agropecuário, reunindo produtividade, natureza preservada e uma beleza única. 🏡 SEDE PRINCIPAL (localizada no alto, com vista espetacular): * 4 suítes * Sala ampla * Cozinha * Banheiro social * Varanda integrada * Garagem * Jardim ornamental * Pomar com mais de 100 espécies frutíferas, todas produzindo * Píer para pequena embarcação, com acesso direto à lagoa 🌿 ESTRUTURA E RECURSOS DA PROPRIEDADE: * Casa de caseiro * Curral com embarcadouro * Propriedade totalmente cercada * Duas nascentes preservadas * Água de poço artesiano * Topografia com 80% de área aproveitável * Pasto formado para até 50 bovinos (necessitando apenas de manutenção) Agenda já sua visita. 2 1 9 9 8 5 5 8 1 4 9 WhatsApp
- Observações: S
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602061043021723.jpg)
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### Sítio - S 057

- Referência: S 057
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 7,50 m²
  - Área total: 7,50 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Imagine viver em meio à natureza exuberante de Cachoeiras de Macacu, em um sítio de 7.500 m² que combina aconchego e praticidade: a casa de 200 m² construída oferece três dormitórios (sendo uma suíte), três banheiros, sala integrada e cozinha com despensa e área de serviço, além de vagas de garagem. Todo o terreno convida a passeios ao ar livre, com rio de agua cristalina, lago, frutíferas, galinheiro, gramado e jardinado, cultivo de hortas ou lazer em espaços amplos, enquanto acabamentos de qualidade reforçam a sensação de bem-estar. Situado em área rural, o imóvel ainda conta com a conveniência de bares, restaurantes, escola e supermercado nas proximidades, proporcionando facilidade no dia a dia sem abrir mão do sossego do campo. Este refúgio combina o melhor dos dois mundos: o charme rústico para quem busca contato direto com a natureza e a infraestrutura estratégica que garante praticidade e segurança. Descubra o prazer de acordar ao canto dos pássaros e organize agora a sua visita para conhecer este pedacinho de paraíso, onde estilo de vida e tranquilidade andam de mãos dadas! Agenda já sua visita. 0 2 1 9 9 8 5 5 8 1 4 9 WhatsApp
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602031535154490.jpeg)
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### Sítio - S 056

- Referência: S 056
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Castalha
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 10
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 32,00 m²
  - Área total: 32,00 m²
  - Área do terreno: 1,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 200,00
- Descrição: Refúgio Ecológico O sítio da CASA de PEDRAS de Castalia ‘e um verdadeiro refúgio ecológico, com água natural, centenas de árvores e flores, e uma variedade enorme de pássaros; 32 mil m2 numa área preservada da Mata Atlântica, diversos espaços de uso e lazer, próximo de 1.000 m2 de área total construída, telhado reformado e eletrica nova. O espaço inclui 3 casas com um total de 10 quartos, 8 banheiros, além de ampla churrasqueira, grande piscina, estacionamento para 10 carros, oficina, minicampo de futebol, mini horto e trilhas para caminhada; Localizada em Castália, bairro de Cachoeiras de Macacu, no Rio de Janeiro, Brasil, foi a primeira casa construída no bairro, em 1945. A casa principal, exuberante, 500m2 toda em pedra maciça da região, preserva os moveis e piso da época. Castalia Castália e’ um lindo bairro de Cachoeiras de Macacu, na raiz da serra, a 4 km da sede do município. Eduardo Dale contratou Affonso Francisco Xavier Trannin, então administrador da Fazenda Brasil, e posteriormente vereador de Cachoeiras de Macacu, para construir a bela e preservada entrada de Castália com sua pirâmide de pedras do rio. Affonso trabalhou com os filhos Altamiro e Ivan Trannin, o primo Waldemar Trannin e outros profissionais da região. O bairro Castália atrai grande interesse pelos seus belos riachos, cachoeiras e águas cristalinas. Casa Principal Casa principal construída no final da Segunda Guerra Mundial, toda em pedra maciça da região, exuberante em seus 500 m2 linear; Possui 6 quartos enormes, 3 banheiros muito espaçosos, sala de jantar, sala de lareira, sala de almoço, cozinha com 2 pias de fazenda originais, ampla varanda; Todo o telhado, lindo, com várias águas, foi completamente renovado em 2021; Madeira e telhas novas, mantendo a estrutura original; Casa toda preservada, incluindo os móveis e alguns pisos da época da construção; Água obtida de fontes naturais Bangalô A segunda casa, conhecida como Bangalô, é usada para hóspedes. Com 150m2, é cercada de vegetação ...
**Imagens:**

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### Fazenda - F 090

- Referência: F 090
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 314,00 m²
  - Área total: 314,00 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Fazenda LUXO com 31.46 hectares ou 314.600m², casa sede composta de  6 quartos, sendo 5 suítes, sala ampla, cozinha ampla, banheiros, varandas; área de lazer com piscina de alvenaria, área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, sauna, campo de futebol; rico em água, nascentes, córrego, açude e lagos; 2 casas de colonos, 1 casa de caseiro; curral completo com embarcador, brete, balança, baias, queijaria, farmácia, cercada, reguada, pastagem formada e piqueteada; gramada, diversas frutíferas.     Região formada por sítios, haras e  fazendas.      Água, luz, telefone e internet.       Distância do asfalto: 2 km.     Local: RJ-122, Cachoeiras de Macacu-RJ.       Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI).       Valor: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Agenda já  uma visita. Celular: (21) 99855-8149 WhatsApp   
**Imagens:**

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### Fazenda - F 089

- Referência: F 089
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 260,00 m²
  - Área total: 260,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Imagine-se dono de uma verdadeira joia rural em Cachoeiras de Macacu: uma fazenda exclusiva que se estende por impressionantes 260.000 m² de puro verde, onde cada amanhecer é convite ao bem-estar. Com 250 m² de área construída, o imóvel oferece 3 dormitórios – sendo 1 suíte –, 2 banheiros, uma ampla sala de estar, copa aconchegante, cozinha funcional com despensa e área de serviço, além de 2 vagas de garagem cobertas, 2 casa de colono, curral para gado de leite, toda formada em pasto, lagos com peixes, frutíferas. Aqui, o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade se revela em ambientes bem distribuídos e preparados para acolher família e amigos. Localizada na tranquila Area Rural, a fazenda está a poucos minutos de escolas, supermercados abastecidos. Imagine celebrar festas ao ar livre, cultivar sua horta orgânica ou criar animais em meio a paisagens de tirar o fôlego – tudo isso preservando a sensação de refúgio e autenticidade. Se você busca mais do que um investimento, mas um estilo de vida repleto de qualidade e liberdade, esta fazenda é o cenário ideal. Agende sua visita hoje mesmo e transforme seu sonho de viver no campo em realidade! 2 1 9 9 8 5 5 8 1 4 9 WhatsApp
**Imagens:**

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### Fazenda - F 088

- Referência: F 088
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Fazendinha de alto padrão localizada em Cachoeiras de Macacu/RJ, de  11 hectares, com casa sede composta de 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda; garagem coberta.   A fazendae composta de área gourmet com churrasqueira e fogão à lenha, piscina de alvenaria 6x10, campo de futebol, açude grande com peixes, playground, catavento, capelinha, viveiro. A propriedade conta ainda com 5 suítes externas e quartos para hóspedes, pasto e curral; entrada formada em palmeiras, diversas frutíferas produzindo e excelente localização. Ideal para criação, plantação e lazer.   - Documentação: Escritura Definitiva e RGI. - Não aceita financiamento bancário. - Distância do asfalto: 1 Km. - Agenda já uma visita. 0 2 1 9 9 8 5 5 8 1 4 9 (WhatsApp ) - Apenas venda. Não troca/permuta. - Água, luz, internet de fibra e rede de telefone.
**Imagens:**

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### Fazenda - F087

- Referência: F087
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 1,65 m²
  - Área total: 1,65 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: REFERENCIA: F087 Fazenda de 164.56 hectares com casa sede boa de 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social, avarandada; casa de caseiro; área de lazer com piscina, área gourmet com fogão a lenha, churrasqueira; curral; lago, nascentes; cercada, pastagem formada e piqueteada, reserva (10%).       Imóvel muito bem localizado em  região de sítios, haras e fazendas.   Topografia: 60% plana, restante menos que meia laranja e toda tratorável.     Água, luz, e internet.         Distância do asfalto: 9 km.     Local: Cabo Frio/RJ.   Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI).       Não aceita financiamento bancário/consórcio.     Não aceita arrendamento.     Valor: R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais).  Temos várias opções para você. Tem dúvida ou quer agendar uma visita? É só ligar ou nos chamar via WhatsApp. (2 1) 9 9 8 5 5 8 1 4 9 Atendemos todos os dias da semana, finais de semana e feriados FÁBIO PAES IMÓVEIS Creci: 51.135/RJ  
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### Fazenda - F086

- Referência: F086
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Rural
- Valor: R$ 2.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 12
  - Banheiros: 15
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Haras luxo a venda com 20 ha, diversas baias, 12 quartos, nascente, capineiras. (Referência: F466) Haras / Sítio de luxo com 20 hectares = 200.000 m² com casa sede de 500 m, sendo 4 suítes, sala ampla com 90 m² (piso porcelanato mármore carrara), lavabo, cozinha, área de serviço, varanda ampla na frente e lateral, aquecimento a gás nos banheiros; casa para hóspedes com varandas, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço; 4 chalés para hóspedes com banheiros a varandas; escritório com varanda, churrasqueira e banheiro; casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varandas; circuito de segurança com 33 câmeras e alarme; área de lazer com piscina, sauna, área gourmet com churrasqueira + forno a lenha e cozinha industrial, mesa de jogos, quiosque de sapê com 200 m², 2 banheiros, energia solar(fotovoltaica); diversas baias para cavalos, pista de treinamento de cavalo, redondel, 2 capineiras, galpão com 2 quartos para armazenar ração, farmácia, banheiro com chuveiro; 4 canis amplos, 3 canis menores, galinheiro; plantação com 800 pés de pitaya em produção, plantação de pupunha (palmito), mais de 50 coqueiros em produção; pomar grande com variedade de laranjas, tangerina e limão e área para horta; nascentes, 2 lagos com peixes; cercado, pastagem, aproximadamente 15% de reserva. Imóvel muito bem localizado em região de sítios, haras e fazendas. Água, luz, telefone e internet de fibra. Distância do asfalto: 4 km. Local: Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ. Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI). Não aceita financiamento bancário/consórcio. Não aceita arrendamento. Valor: R$ 2.950.000,00 (dois milhões e novecentos e cinquenta mil reais). Temos várias opções para você. Agendar uma visita, É só ligar ou nos chamar via WhatsApp: (2 1) 9 9 8 5 5 8 1 4 9. Atendemos todos os dias da semana, finais de semana e feriados. Fabio Paes Imóveis Creci: 51.135 /RJ
**Imagens:**

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### Fazenda - F085

- Referência: F085
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Bonito
- Bairro: Rural
- Valor: R$ 6.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 121,00 m²
  - Área total: 1,21 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Fazenda de 121 ha (25 alq) com casa sede principal de 5 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha ampla, varanda, garagem, chalé para visita com 3 quartos, gerador a diesel, área de lazer com piscina e quiosque; 1 casa sede com 1 suíte, cozinha com fogão e forno a lenha, fogão industrial, área de lazer com piscina e quiosques; chalé para visitas; 2 casas de colono; 1 curral para gado de corte / leite com cochos, tronco, brete novo, depósito de ração e ferramentas, selaria, baias para cavalos; 2 currais, estando 1 em uso e outro a reformar; 5 baias para cavalos com selaria, depósito de ração e ferramentas, picadeira de capim; galinheiros, parvoeiros e pocilgas; 2 açudes e lagos, diversas nascentes;  cercada, pastagens formadas e piqueteadas, mata reserva; frutíferas.        Imóvel muito bem localizado em  região de sítios, haras e fazendas.    Água, luz, e internet de fibra.         Distância do centro da cidade: 4 km.      Local: Rio Bonito/RJ.   Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI).       Não aceita financiamento bancário/consórcio.      Não aceita arrendamento.      Agenda já sua visita. Valor: R$ 6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais).
**Imagens:**

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### Fazenda - F084

- Referência: F084
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sítio de 15 hectares com casa excelente casa sede nova de 3 quartos, sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro social, varanda, área de serviço; casa de caseiro; curral, lagos; cercado, pastagem piqueteada.      Região nobre formada por sítios e fazendas.        A região também conta com comércios, restaurantes, UPA, posto de saúde, farmácia, ponto de ônibus.        Água, luz, telefone e internet.      Distância do centro da cidade: 2 km.    Local: Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ.        Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI).       Não aceita financiamento/consórcio ou permuta/troca.    Valor: R$ 1.400.000,00 (hum milhão e quatrocentos mil reais).
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### Sítio - F083

- Referência: F083
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Tanguá
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 153,00 m²
  - Área total: 153,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Excelente oportunidade para construir sua fazenda. Lugar privilegiado, próximo ao centro de Tanguá, com uma vista exuberante para mata, 100% formada em pasto, 95% plano, beira rio, terra de excelente qualidade para agricultura. Agende já sua visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - F081

- Referência: F081
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 960,00 m²
  - Área total: 960,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Excelente sede avarandada com 3 quartos sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro; casa para hóspede com 2 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro; área gourmet com piscina, churrasqueira, jardim, gramado, várias frutíferas, quarto de ferramenta, galpão para maquinário, placas fotovoltaícas, açude, piscina natural, rio cortando a propriedade, várias nascentes, pasto, piquetes, mata reserva, luz e internet (antena starlink).
**Imagens:**

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### Fazenda - F080

- Referência: F080
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Bonito
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 820,00 m²
  - Área total: 820,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Descrição: Fazenda de 82 hectares, pasto mavuno, 100% tratorável, capacidade para 180 cabeças de gado, GEORREFERENCIADA; casa sede rústica de 2 quartos, área gourmet com churrasqueira; casa de colono; curral completo para gado de corte, galpão para maquinários, baias; mais de 12 piquetes de pasto, capineira, diversas nascentes (aproximadamente 7), açude, lagos;  toda a propriedade pode ser acessada por veículo; cercada, 5% em mata.  Possibilidade de crescimento da propriedade, pois há outra propriedade a venda em uma de suas divisas.   Água, luz e internet.   Distância do asfalto: 3 km.  Agende já sua visita
**Imagens:**

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### Fazenda - F079

- Referência: F079
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 98,00 m²
  - Área total: 98,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Descrição: Excelente propriedade com 9.8 hectares, cercada e piquetiada, pasto, mata reserva, lago, corrego cortando a propriedade, pomar com bastante frutas, terra de ecelente qualidade para plantação. Documneto: escritura com RGI. Agende já sua visita
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### Fazenda - F078

- Referência: F078
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 240,00 m²
  - Área total: 240,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Descrição: Imagine-se construindo seu refúgio particular em uma fazenda de 240.000 m² na tranquila Área Rural de Cachoeiras de Macacu, onde cada metro quadrado convida à conexão com a natureza e ao sossego do interior fluminense. Este terreno amplo e plano oferece liberdade total para projetos agrícolas ou um verdadeiro paraíso de lazer, com espaço de sobra para pastagens, florestas nativas, rica em agua, cristalina, lagos. A localização estratégica garante fácil acesso a bares e restaurantes locais, ideais para desfrutar da gastronomia regional, e conta com escola nas proximidades, tornando a vida em família ainda mais prática. Com solo fértil e topografia 80% plana amigável à implantação de infraestrutura, esta propriedade destaca-se pela versatilidade e potencial de valorização. Imagine acordar ao som do canto dos pássaros, cultivar seus ingredientes orgânicos e receber amigos em um cenário de pura tranquilidade. Aqui, o estilo de vida rural se alia ao conforto e à conveniência de estar próximo a serviços essenciais. Descubra neste endereço o palco perfeito para seus sonhos no campo e agende sua visita hoje mesmo! Agenda ja sua visita.
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### Fazenda - F077

- Referência: F077
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Conceição de Macabu
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 4.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 2,23 m²
  - Área total: 2,76 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Valor por m²: R$ 2,00
- Descrição: Fazenda com 222,64 hectares, cercada, piqueteada, pasto formado, rico em água, estábulo para gado de leite, pasto para 300 bovinos. Casa sede, 3 quartos com 01 suíte, varanda, casa de colono. Agende já sua visita.
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### Fazenda - F076

- Referência: F076
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 3,39 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 2,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.625,00
- Descrição: Haras de alto padrão com 20 baias, composto por 1 casa sede de laje com 6 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem, sala de TV, salão para eventos, 2 banheiros, cozinha, despensa, salão de jogos, lavanderia, suíte para empregado; 1 casa secundária com 5 quartos e 2 banheiros; 1 alojamento para 64 pessoas, dividido em 2 ambientes (masculino e feminino), 2 banheiros; casa de caseiro; todos os quartos com ventiladores e ar condicionado; área de lazer com linda piscina de alvenaria com aquecedor elétrico, 2 chuveirões, 2 banheiros, campo de futebol, quadra de futebol de praia; área gourmet com cozinha industrial + churrasqueira grande a gás + 2 banheiros; quiosque com churrasqueira; lagos, córrego; viveiros para pássaros; gerador 100 KVA que atende todos os ambientes, usina solar (placas) com projeto para produção aproximada de 5.500 kwh/mês; lagos, córrego; pista para treino, redondel, quarto de ração, farmácia, galpão; cercado, 10 piquetes de pasto, capineira, 20 a 30% mata reserva.   PORTEIRA FECHADA: não está incluso animais (cavalos e bois), 1 caminhão e 1 quadríciclo).     Região nobre formada por sítios e fazendas.
**Imagens:**

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### Fazenda - F074

- Referência: F074
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Canal
- Valor: R$ 14.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 3,39 m²
  - Área total: 3,39 m²
  - Área do terreno: 1,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Fazenda para Venda  localizado na cidade de Guapimirim / RJ. Área Total de 338,8 hectares, 90% aproveitável, 10% de mata nativa. A fazenda enconta-se toda cercada e piquetiada, rico em água passando por os piquetes, pasto formado, terra de excelênte qualidade para agricultura, curral de manejo completo para gado solteiro. Capacidade: 600 bovinos. Agende já sua visita.  
**Imagens:**

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### Sítio - S055

- Referência: S055
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Agrobrasil
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 20
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 10,00 m²
  - Área total: 10,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.000,00
- Descrição: Sítio localizado em Cachoeiras de Macacu - RJ. Numa área totalmente preservada e com muita privacidade, temos uma bela casa. Muito ampla, espaçosa e de muito bom gosto para você e sua família! Vista panorâmica, grande lago, piscina, Lago, lindos jardins, gramado com vista para montanhas, arvores frutíferas, plantas diversas e tudo isso rodeado de muito verde! Tudo isso num espaço com 10.000m² pra você desfrutar do melhor! Oportunidade Única!!!!  
**Imagens:**

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### Sítio - S054

- Referência: S054
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Agrobrasil
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 2,83 m²
  - Área total: 2,83 m²
  - Área do terreno: 117,55 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa toda refornada, linear, clara e ventilada. Uma sala grande e aconchegante, dois quartos, sendo um deles com suíte. Cozinha funcional com toda estrutura de móveis planejados de brinde,   lavanderia com um super armário que vai do chão ao teto. Conta ainda com uma varanda grande e coberta na parte de trás com um ótimo fogão e forno de lenha, churrasqueira e estrutura para cozinha gourmet. Banheiro externo para uso em dias de piscina. Na frente da casa uma ampla varanda em L onde à vista, o entardecer, podem ser contemplados em uma rede. Para um maior conforto e organização, o terreno conta com uma estrutura externa, atrás da casa, dividido em dois cômodos que é usado como quarto de ferramentas e o outro como escritório. Condomínio calmo, familiar e seguro. Agende já sua visita.
**Imagens:**

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### Terreno - T005

- Referência: T005
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Agrobrasil
- Valor: R$ 90.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 90,00
- Descrição: Terreno de 1.000 m² em condomínio de luxo de chácaras e sítios; ruas calçacas, área de lazer.   Topografia: 100% plano.   Local: Cachoeiras de Macacu/RJ.     Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI).   Não aceita permuta/troca.   
**Imagens:**

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### Terreno - T005

- Referência: T005
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 33,61 m²
  - Área total: 33,61 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 13,00
- Descrição: Área rural de 3.3 hectares (33.608 m²) com aptidão rural / comercial; região de terra para plantação; ao lado de condomínio; menos de 700 metros até o centrão da cidade. Acesso a escolas, mercado, UPA, etc. Água, luz, telefone e internet. Local: Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ. Documentação: Escritura Definitiva e Registro. Não aceita financiamento/consórcio.  
**Imagens:**

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### Fazenda - F075

- Referência: F075
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 177,00 m²
  - Área total: 163,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.600.000,00
- Descrição: Imagine-se à frente de uma verdadeira joia rural em Papucaia, Cachoeiras de Macacu, onde 177.000 m² de terreno exclusivo aguardam projetos de lazer, agricultura ou descanso em meio à natureza. A casa, com 200 m² de área construída, reúne 3 dormitórios – sendo 1 suíte acolhedora –, além de um banheiro social generoso, sala de convívio ampla e uma vaga de garagem coberta. Cada centímetro deste espaço foi pensado para proporcionar conforto aliado à liberdade de conceber hortas, criações ou simples contemplação do verde. A poucos minutos, bares e restaurantes charmosos dividem o cenário com escola, farmácia e supermercado, garantindo praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade bucólica. Aqui, o som dos pássaros e a brisa pura se unem ao toque pessoal que só um ambiente tão vasto permite. Se o seu sonho é aliar estilo de vida sereno a múltiplas possibilidades de desenvolvimento, esta fazenda revela-se o palco ideal. Agende agora mesmo sua visita e descubra como este refúgio pode ser o cenário perfeito para o seu novo capítulo! Fazenda com vasta plantação de palmito pupunha, com 180.000 pés em produção. 1km do asfalto. Documentação ok.  
**Imagens:**

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### Fazenda - F073

- Referência: F073
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 2.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 484,00 m²
  - Área total: 484,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Inspire-se na majestosa fazenda situada na Área Rural de Cachoeiras de Macacu, onde a imponente extensão de 484.000,00 m² – em área total, privativa e de terreno – se converte em um convite para viver em plena harmonia com a natureza. Aqui, cada palmo revela potencial para implantação de projetos agropecuários, áreas de lazer ou um refúgio particular de descanso, alinhando solo fértil a paisagens deslumbrantes. A infraestrutura local garante conveniência: bares e restaurantes acolhedores para seu lazer, escola próxima para a família, farmácia e supermercado a poucos minutos. Essa combinação única entre vastidão territorial e conveniências urbanas possibilita um estilo de vida que mescla tranquilidade e praticidade, ideal para quem busca renovação diária sem abrir mão de conforto. Imagine-se acordando ao som dos pássaros, desfrutando de trilhas privativas e celebrando encontros ao pôr do sol em um cenário que só uma grande propriedade na serra pode oferecer. Encante-se com cada detalhe deste paraíso particular e transforme seu sonho em realidade: agende já sua visita e descubra o verdadeiro significado de viver bem!
**Imagens:**

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### Terreno - T003

- Referência: T003
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 777,00 m²
  - Área total: 777,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 233,00
- Descrição: Terreno localizado no meio da serra de Cachoeiras de Macacu, a caminho de Nova friburgo. Vista linda para montanha, lugar de cachoeiras e aguas cristalinas. Documentação RI e escritura. Já liberado para construção do seu novo imóvel. Agende já sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508201303299905.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250820130330385.jpg)
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### Fazenda - F072

- Referência: F072
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 330,00 m²
  - Área total: 330,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Propriedade localizada em Cachoeiras de Macacu. Com topografia mista (40% plano) e uma área total de 33 hectares, esta propriedade é ideal para quem busca opções. Documentação:Escritura com RGI. Há 5 km do asfalto, essa localização combina praticidade com um ambiente tranquilo. 2 casas para acomodação. Área de lazer para momentos relaxantes., curral, balança, embarcador, piquetiada e pasto,. 3 açudes para armazenamento de água. Galinheiro e galpão para organização. Agende já sua visita.  
**Imagens:**

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### Fazenda - F071

- Referência: F071
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Excelente oportunidade para que busca uma propriedade 100% plana, terra de excelente qualidade para agricultura, pecuária. Terra para montar seu próprio sítio. Localidade exclusiva, próximo ao comércio local. 2km do asfalto. Agende já sua visita. Temos outras opções na região.
**Imagens:**

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### Fazenda - F070

- Referência: F070
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Silva Jardim
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 2,60 m²
  - Área total: 2,60 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Descrição: Fazenda à venda em Silva Jardim - 260 hectares com excelente estrutura Com excelente estrutura, abundância de água e um belíssimo rio cortando toda a propriedade. Fazenda con exelente aptidão para criação, turismo rural, agropecuária ou lazer. Venda de porteira fechada com todo o mobiliário incluído, exceto os animais. Casa Sede: Três quartos, sendo uma suíte Sala ampla com vários ambientes Cozinha planejada  Quatro banheiros no total Varanda ao redor de toda a casa Área de serviço com lavanderia Área gourmet com churrasqueira e forno Salão de jogos Garagem coberta Infraestrutura Adicional: Duas casas de caseiro, sendo uma com três quartos, sala, cozinha e banheiro, e outra com dois quartos Alojamento com sete suítes, todas equipadas com beliches e camas de casal ou solteiro Casa de hóspedes com dois quartos e dois banheiros Dispensa de apoio à área gourmet Galpão para maquinário com quarto, cozinha e banheiro Curral com brete, depósito e sala de farmácia 6 baias para cavalos com estrutura para preparação de alimentação. Galinheiro Estrada interna cruzando toda a propriedade Sistema de energia solar com 15 placas Abundância de recursos hídricos com um grande rio e diversas nascentes Abastecimento de água por gravidade, sem necessidade de bomba A fazenda está cercada por natureza exuberante e com ampla vocação produtiva e turística. Um verdadeiro refúgio com estrutura completa, pronta para uso. Agende já uma visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - F069

- Referência: F069
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 810.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 282,00 m²
  - Área total: 282,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 8.100,00
- Descrição: Fazendinha rural, porteira fechada, 282.000m2 ou 6 alqueires, 2 fontes de água cristalina, rio c/água cristalina cortando toda a propriedade, casa principal c/2 quartos grandes, sala, cozinha, banheiro, varanda colonial, 2 quitinetes mobiliadas, casa de empregado c/3 quartos(sala, cozinha, varanda, fogão a lenha), 3 galpões, 4 lagos c/tilápias, curral, picadeira p/capim, ferramentas, roçadeira, motosserra, luz, internet. Propriedade documentada c/escritura e registro de imóvel. Distância de 17Km entrando Agende já sua visita
**Imagens:**

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### Fazenda - F068

- Referência: F068
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Área Rural de Araruama
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 245,00 m²
  - Área total: 245,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Propriedade com 24,5 hectares em Araruama. Casa sede com 03 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. Gramado, jardinado, lago, rio, cercado e piquetida, galpão para maquinário. 1500 pés cítricos. Excelente oportunidade para quem que entrar no ramo da pecuária e agricultura. Documentado e RGI. Agende já sua visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - F067

- Referência: F067
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: São Pedro da Aldeia
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 193,00 m²
  - Área total: 193,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Excelente propriedade com 19,3 hectáres. Composta de lago com nascente, pasto, casa, cercade e piquetiada. Excelente oportunidade para quem quer começar a vida no campo.. Agende já sua visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - F066

- Referência: F066
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 454,96 m²
  - Área total: 454,96 m²
- Valor por m²: R$ 2,00
- Descrição: Excelente oportunidade para quem quer trabalhar na agricultura pecuária. Fazenda de 49.9 hectáres, localizada na área rural de Araruama. Fazenda tada cercada, com simples curral de manejo, excelente topografia, nascentes diversas, terra de agricultura e pecuária. Há 14 km do asfalto. Agende já sua visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - F064

- Referência: F064
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaboraí
- Bairro: Centro (Sambaetiba)
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
  - Área total: 170,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.496,00
- Descrição: Imagine-se vivendo em um refúgio único em pleno Centro de Sambaetiba, Itaboraí, onde 170.000 m² de terra própria brindam você com privacidade incomparável e infinitas possibilidades de lazer e plantio. A sede, com 300 m² de área construída, revela três dormitórios bem distribuídos – sendo um deles suíte – dois banheiros sociais e uma ampla sala integrada à cozinha, além de área de serviço funcional. Aqui, cada detalhe convida ao conforto: imagine acordar ao som dos pássaros e preparar o café na cozinha arejada, enquanto a varanda contempla paisagens que se estendem até perder de vista. Além disso conta com curral para godo leiteiro com embarcador, bezerreiro suspenso, galpão para maquinários, 02 picadeiras, horta, lago com peixes, diversas nascentes, capineiras, pastagens formadas e piqueteadas, gramado, ajardinado, diversas qualidades de frutíferas, A localização estratégica une o melhor do campo e da cidade, com bares, restaurantes, escola, farmácia e supermercado a poucos minutos, garantindo praticidade para o dia a dia. Essa fazenda é o cenário ideal para famílias que sonham em cultivar uma vida mais equilibrada ou para investidores que buscam potencial de expansão em uma região em plena valorização. Não perca a chance de transformar este espaço singular no seu novo endereço: agende hoje mesmo uma visita e descubra todos os encantos que só um imóvel assim pode oferecer! Agende já sua visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - F063

- Referência: F063
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 822,80 m²
  - Área total: 822,80 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Excelente fazenda de 82 hectáres, pastagem formada, piquetiada, cercada. Nascente própria, lagos com peixes. Curral de manejo, galinheiro. Casa sede com 03 quartos, área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e piscina. Escritura com RGI. Agende já sua visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - F062

- Referência: F062
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 9.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 10
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 15
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 1,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 10,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imagine viver cercado por mais de um milhão de metros quadrados de natureza exuberante na serra de Teresópolis, onde cada detalhe desta fazenda/haras foi pensado para oferecer conforto e sofisticação. São 10 dormitórios, dos quais cinco são suítes privativas, complementados por oito banheiros modernos, quatro salas de convivência e uma área construída de 10.000 m² equipada com ar-condicionado em todos os ambientes, aquecimento solar e móveis planejados que aliam elegância e praticidade. A cozinha funcional, com copa integrada e despensa bem dimensionada, atende perfeitamente a grandes eventos, enquanto o escritório e a área de serviço garantem eficiência no dia a dia. Com quinze vagas de garagem e amplos espaços ao ar livre, este é o cenário ideal para celebrar momentos inesquecíveis em família e com amigos. Localizada em zona rural de Teresópolis, a propriedade fica a poucos minutos de bares, restaurantes, escola, farmácia e supermercado, permitindo acesso rápido a serviços sem abrir mão da tranquilidade do campo. Não perca a oportunidade de conhecer este refúgio singular. Uma belíssima casa sede com ampla vista para todo o Haras, mais 2 casas para hóspedes, 40 suítes para funcionários, amplo refeitório, alojamentos internos, 3 galpões totalizando 750 m² de área construída, garagem com maquinário e tratores necessários para a manutenção do haras. Propriedade espetacular, para quem é amante de cavalos de corrida e quer chegar no topo dando todo conforto e qualidade de treinamento para os animais. - O imóvel possui 8.000 M² aproximadamente de área construída distribuídos em 80 baias mais 20 baias de quarentena, 3 silos, escritórios, vários piquetes, dois redondeis automáticos cobertos para 16 cavalos cada, feitos todo em massaranduba, e um aberto, 3 raias de treinamento para os cavalos, sendo 1 de areia, 1 de material sintético e 1 gramada, baias e entorno com calçamento intertravado de borracha, hidromassagem, sala de raio x, tratamento de infravermelho, água de nas...
**Imagens:**

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### Fazenda - F061

- Referência: F061
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Guapimirim
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 25.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 8,18 m²
  - Área total: 8,18 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Propriedade com 817 héctares,  100% plano e aproveitáveis, sem reserva, capacidade para 1.800 animais, pastagens formadas, cercada e piqueteadas, curral completo, galpão para maquinário, casas de colonos, água em todos os piquetes, terra para lavoura, frente para o asfalto, documentação 100% OK, subsolo com areia lavada. 40 minutos da capital do RJ. Agende já sua visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - F060

- Referência: F060
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 112,00 m²
  - Área total: 112,00 m²
- Descrição: Descubra a oportunidade rara de adquirir uma fazenda impecável em Cachoeiras de Macacu, RJ, com impressionantes 112.000 m² de área total e privativa, oferecendo espaço abundante para seus projetos mais ousados. Situada na Área Rural, essa propriedade ainda virgem permite que você molde cada centímetro conforme sua visão: seja para cultivo em grande escala, criação de animais ou até desenvolvimento de um refúgio ecológico. A pureza do terreno, sem construções preexistentes, garante liberdade total para planejar desde o traçado de estradas internas até a implantação de instalações sob medida, tudo cercado pela beleza natural da região. Além disso, a fazenda está estrategicamente posicionada para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão do fácil acesso a comércios, centros urbanos e principais vias de ligação do estado do Rio de Janeiro. Imagine-se despertando ao canto dos pássaros, respirando ar puro e desfrutando da privacidade que só uma área rural de 112.000 m² pode oferecer. Não perca essa chance de transformar sonhos em realidade: entre em contato agora mesmo e inicie o seu projeto do zero nesse paraíso particular!
**Imagens:**

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### Fazenda - F059

- Referência: F059
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Silva Jardim
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 290,00 m²
  - Área total: 290,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Fazenda de 29 hectáres toda cercada, píquetida, pasto formado, 100% plano, rio passando na divisa pela parte dos fundos, curral, excelente acesso perto da rodovia. Documentação: escritura com RGI. Agende já sua visita.
**Imagens:**

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### Fazenda - F058

- Referência: F058
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Silva Jardim
- Bairro: Area Rual
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 350,00 m²
  - Área total: 350,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição:  Fazenda de 35 hectares em Silva Jardim, RJ, ezelente para quem busca um local tranquilo e com potencial para atividades lazer, agrícolas e pecuárias. Com uma localização a aproximadamente 4 km do asfalto. Detalhes da Propriedade: A fazenda é dividida, com a maior parte da área contendo benfeitorias e melhorias. Há duas casas na propriedade: a casa sede 3 quartos, sala, cozinha e banheiro e uma casa para o caseiro. Jardinado, frutiferas e piscinas proporcionam áreas de lazer e relaxamento. A topografia da fazenda é mista , um córrego de água pura e cristalina que atravessa a propriedade. Pastagens e um curral, tornando a fazenda adequada para atividades pecuárias.
**Imagens:**

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### Fazenda - F057

- Referência: F057
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Área Rural
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 790,00 m²
- Descrição: Excelente fazenda de 79 hectáres com 11 piquetes (podendo duplicar), curral para gado de corte, estábulo leiteiro todo forrado em pedra, Bezerreiro, Tronco, balança, galpão para maquinários, Pocilga, Tanque de cevada, trator com implemento. Casa sede antiga e simples com dois quartos, casa para empregado também com dois quartos, rio com água cristalina passando pelo propriedade. Excelente para lavouras diversas. Localizada a 2 km da rodovia. Escritura com RGI.
**Imagens:**

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### Sítio - S050

- Referência: S050
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaboraí
- Bairro: Sambaetiba
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 19,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Lindo sítio localizado em Sambaetiba, caminho de Cachoeiras de Macacu/RJ, de 19.000m2, com casa sede duplex composta de 4 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda; casa de caseiro simples composta de quarto, sala, cozinha e banheiro social e varanda. Possui área de lazer com piscina de alvenaria, área gourmet com churrasqueira, banheiro externo; canil, galinheiro, quartinho de ferramentas; diversas árvores frutíferas; terreno todo cercado, gramado, ajardinado, além de ótima localização, com linda vista panorâmica da região. Temos outras opções de sítios na região. Agende já sua visita.  
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### Fazenda - F052

- Referência: F052
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaboraí
- Bairro: Sambaetiba
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 242,00 m²
- Descrição: Excelênte oportunidade para quem quer montar sua fazenda, área de 24,2 héctares, pasto, reserva da mata, localização previlegiada. R$ 650,000,00. Documentação: escritura e RGI. Agende já sua visita.
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### Sítio - S047

- Referência: S047
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Agrobrasil
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imagine-se vivendo em um refúgio exclusivo de 10.000 m² no bairro Agrobrasil, em Cachoeiras de Macacu/RJ, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e praticidade: a área construída de 300 m² abriga seis dormitórios — quatro suítes cuidadosamente mobiliadas —, cinco banheiros, uma espaçosa sala de estar e acomodações que recebem até quatro pessoas com todo conforto. Cozinha planejada com despensa integrada e área de serviço fazem deste sítio um cenário ideal para momentos de convivência memoráveis, enquanto o aquecimento solar e o sistema de ar-condicionado elevam o nível de conforto em qualquer estação. Os móveis planejados conferem sofisticação aos ambientes, unindo funcionalidade e estilo. Além do charme interior, a localização estratégica oferece fácil acesso a bares e restaurantes, escola, farmácia e supermercado, garantindo conveniência sem abrir mão da tranquilidade típica de um verdadeiro recanto rural. Se você busca aliar qualidade de vida, segurança e um toque de exclusividade, este imóvel atende ao desejo de quem valoriza o encontro entre a natureza e o conforto urbano. Conheça pessoalmente e surpreenda-se!
- Observações: Campo de futebol, lago, quadra de vôlei, salão de jogos, frutíferas diversa, gramado, jardinagem....
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507181625449752.jpg)
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### Fazenda - F050

- Referência: F050
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Bairro: Silva jardim
- Valor: R$ 11.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 3,25 m²
  - Área total: 3,25 m²
  - Área do terreno: 1,50 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Fazenda a venda em Silva Jardim-RJ 325 hectares, 60%  plana, terra de excelente qualidade para agricultura, 20% de topografia meia laranja formado em pasto, 20% reserva com rio de água cristalina cortando a fazenda e diversas nascentes. Curral de corte com brete e balança, curral de leite, galpão para maquinário, duas casas de colono e escritório. Próximo a BR 101 R$:11.000.000 Agenda já sua visita. 021 99636-9608/ 021 99855-8149
**Imagens:**

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### Fazenda - F048

- Referência: F048
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Silva Jardim
- Bairro: Cesário Alvin
- Valor: R$ 6.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 3,00 m²
  - Área total: 3,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Excelente Fazenda com 300 hectares, 50% plana, restante tratorável, comporta até 400 bois , próximo da rodovia Br 101, casa de colonos, luz elétrica ( força ), água nascentes, córregos, lagos, riacho, curral, bezerreiro, tronco, brete, balança, embarcador, piqueteada, cercada, pastagens, mata reserva, etc. Região Nobre, Topografia Excelente para Lavouras e Criações. Agenda já sua visita. 021 99636-9608 WhatsApp 021 99855-8149 WhatsApp
**Imagens:**

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### Fazenda - F047

- Referência: F047
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Bonito
- Bairro: Zona Rural
- Valor: R$ 2.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 314,60 m²
  - Área total: 314,60 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Escola
- Descrição: composta de 5 quartos, sendo 3 suítes, sala, cozinha, banheiro social, varanda; 2 casas de caseiro; área de lazer com piscina semiolímpica, área gourmet com churrasqueira + forno e fogão à lenha, salão de festas; curral, 2 baias para cavalos com área ampla para criação e manejo, paiol, quarto de ferramentas, galpão para maquinários, estacionamento para 4 carros; cinco nascentes, 2 córregos, 4 lagos; cercada, pastagem; frutíferas. Animais não inclusos. Imóvel muito bem localizado em região de sítios, haras e fazendas. Água, luz, telefone e internet de fibra. Distância do asfalto: 3.5 km. Distância do centro da cidade: 10 km. Local: Rio Bonito/RJ. Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI). Não aceita financiamento bancário.. Valor: R$ 2.850.000,00 (dois milhões e oitocentos e cinquenta mil reais). Agenda já sua visita. 021 99636-9608 WhatsApp 021 99855-8149 WhatsApp
**Imagens:**

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### Sítio - F045

- Referência: F045
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Bonito
- Bairro: Lavras
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Verdadeiro paraíso, onde você pode desfrutar de momentos de paz e tranquilidade. Apresentamos o sítio Recanto das Águas, localizado no bairro Lavras, na cidade de Rio Bonito, no Rio de Janeiro. Esse imóvel é perfeito para quem busca uma vida em contato com a natureza. A casa principal, construída em estilo retrô, encanta com sua arquitetura. Com três quartos, sendo uma suíte, todos com saída para a varanda, você terá o privilégio de acordar com uma vista deslumbrante. A sala de jantar, com uma linda mesa exclusiva, é perfeita para reunir a família e os amigos em momentos especiais. Além disso, a propriedade conta com uma sala de televisão com saída para a varanda, onde você poderá relaxar e apreciar a paisagem. O destaque desse sítio é a sua cachoeira particular, que encanta com suas águas cristalinas e refrescantes. Imagine-se mergulhando nesse paraíso natural, onde você poderá se refrescar nos dias quentes de verão. Além disso, a propriedade conta com lagos naturais no jardim, perfeitos para momentos de contemplação e relaxamento. Não perca a oportunidade de viver em um lugar único e encantador. Entre em contato conosco e agende uma visita ao sítio Recanto das Águas. Venha conhecer de perto essa maravilha da natureza e se encantar com tudo o que esse imóvel tem a oferecer. Seu sonho de viver em um verdadeiro refúgio de paz e tranquilidade está prestes a se tornar realidade. Agenda sua visita. (021) 99636-9608 Whatsapp (021) 99855-8149 Whatsapp
**Imagens:**

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### Fazenda - F043

- Referência: F043
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
  - Área total: 170,00 m²
  - Área do terreno: 0,30 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Sítio a vende de 17 hectares, casa sede avarandada muito boa de 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social, garagem; casa de caseiro; curral leiteiro com embarcador, 2 baias, galpão para maquinário; nascente; cercado, pastagem piqueteada; frutíferas. Imóvel localizado em região de sítios e fazendas. Água, luz, telefone e internet. Distância do asfalto: 5 km. Local: Papucaia, Cachoeiras de Macacu-RJ. Documentação: Escritura Definitiva e RGI. Não aceita financiamento bancário/consórcio Valor: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais).
**Imagens:**

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### Fazenda - F042

- Referência: F042
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Japuiba
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,00 m²
  - Área total: 63,00 m²
  - Área do terreno: 0,30 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sítio de 6.3 hectares com rio encachoeirado para banho, composto por 1 casa sede de 4 quartos, sendo 1 suíte, sala com 2 ambientes, banheiro social, área de serviço, varanda churrasqueira + fogão e forno à lenha +  casa na árvore; área de lazer com piscina de alvenaria com água natural, sauna, churrasqueira, salão de festas/jogos, campinho de futebol; casa de caseiro, casa para hóspedes; refeitório; lago ornamental, lago com peixes, nascente; galinheiro, pocilga, galpão para maquinários, depósito; frente e laterais murada, gramado, jardinado, frutíferas, plantação de banana, pequena mata.       Região nobre, rica em natureza, formada por sítios e fazendas.     Água, luz, telefone e internet.       Distância do asfalto: 3 km.     Topografia: mista.       Local: Cachoeiras de Macacu/RJ.         Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI).         Não aceita financiamento bancário.       Valor: R$ 1.000.000,00 (hum milhão de reais).
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505212235594178.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505212236086763.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505212236118669.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505212236103624.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505212236121674.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505212235334655.jpg)
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### Fazenda - F 036

- Referência: F 036
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 1,11 m²
  - Área total: 1,11 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Fazenda com 111 hectares, toda formada em pasto, piqueteada, capineira, canavial, curral para gado de gorte e leite, balança, tanque, cevada, tronco, silagens diversas, galpão para maquinário, nascentes, lagos, embarcador; Casa sede com 4 quartos, sendo 2 suítes, sala, cozinha e banheiro, avarandada, galpão com churrasqueira, independência para hóspedes, garagem; 3 casas para caseiro, baias, galinheiro, canil, diversas frutíferas, nascente;  1,5 km do asfalto Topografia 40% plano, restante meia laranja tratorável; 1.113.200m2 R$ 3.200.000,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250506212348608.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505062123508067.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505062123519225.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505062123511463.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505062123521226.jpg)
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### Sítio - S 037

- Referência: S 037
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 1,70 m²
  - Área total: 1,70 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sítio com casa tem 03 quartos sendo duas suítes, cozinha de pedra com fogão a lenha, varandão para festas com quatro ambientes, cascata de água cristalina direto da nascente. Rio cachoeirado com piscinas naturais, linda vista para montanhas, frutíferas, gramado e internet. Imóvel ideal para moradia, lazer ou temporada.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250506215030277.jpg)
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### Sítio - S 035

- Referência: S 035
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 660.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 3,70 m²
  - Área total: 3,70 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 437,00
- Descrição: Sítio com PORTEIRA FECHADA de 3.696 m² com casa sede toda mobiliada de 4 quartos (11 camas), sendo 2 suítes, sala com 2 ambientes, copa ampla, cozinha americana, banheiro social, varandas, área de serviço, 2 garagens;  área de lazer com piscina, área gourmet com churrasqueira e banheiro, campo de vôlei e futebol; 1 veículo gaiola-tubular para trilhas; quarto de depósito; laterais muradas, frente e fundos cercado, 50 frutíferas, gramado, jardinado.     Área nobre de Papucaia.     Região rica em natureza, formada por chácaras, sítios e fazendinhas.     A região também conta com Associação de Moradores, posto policial,mercados, restaurantes, posto de saúde, UPA, farmácias, ponto de ônibus, etc.   Água, luz, telefone e internet.     Topografia: plano.   Distância do centro da cidade: 1.8 km do centro da cidade.         Local: Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ.         Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI).         Não aceita financiamento/consórcio. Estuda permuta por veículo ou imóvel localizado apenas na Tijuca, Grajaú ou Maracanã (RJ).        Valor: R$ 660.000,00 (seicentos e sesenta mil reais).
**Imagens:**

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### Fazenda - F 035

- Referência: F 035
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Bairro: Área Rural de Campos dos Goytacazes
- Valor: R$ 10.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 3,92 m²
  - Área total: 3,92 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Exelente oportunidade, fazenda de392 hectare, pasto formado, cercadoa e piqueta, rica em água, curral para gado de corte,casa de colono, capacidade para 800 bois.
**Imagens:**

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### Fazenda - F 034

- Referência: F 034
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Araruama
- Bairro: Área Rural de Araruama
- Valor: R$ 9.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 2,52 m²
  - Área total: 2,52 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Fazenda 252 hectares, porteira fechada, com capacidade aproximada para 400 cabeças de gado (incluso PORTEIRA FECHADA); casa simples; curral para gado de corte; 9 reservatórios de água ao ar livre (bebedouro natural ), todas com nascentes próprias para saciamento do rebanho;  100 mil pés de eucalpto em produção e retirada/venda; cercada, pastagem formada e piqueteada, aproximadamente 20% de reserva.     Imóvel  bem localizado em  região de sítios, haras e fazendas. PORTEIRA FECHADA: gado inlcuso (podendo sofrer variação entre 350 a 400 cabeças), trator com implementos e maquinários.     Topografia:100% tratoravel caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte/leiteiro e cavalos e loteamentos.        Água, luz, telefone e internet.     Local: Araruama/RJ.           Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI) com GEO.       Não aceita permuta/troca.       Não aceita arrendamento.     Valor: R$ 9.100.000,00 (nove milhões e cem mil reais). Temos várias opções para você. Agenda já sua visita.
**Imagens:**

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### Sítio - S 034

- Referência: S 034
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Itaboraí
- Bairro: Agrobrasil
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 20,00 m²
  - Área total: 20,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Haras de 20.000 m2, com casa sede de 2 quartos, sala, banheiro social, cozinha, varanda, área de serviço; 1 casa de caseiro/ kitnet; 1 alojamento auxiliar; 8 baias para cavalos, quarto de sela, quarto de ração, redondel, lavador, laboratório/farmácia; canil para 3 animais; lago; cercado, gramado, frutiferas. •Região rica em natureza, formada por chácaras, sítios e fazendas. CA região conta com comércios menores, restaurantes, posto de saúde, farmácia, ponto de ônibus, etc. Topografia: plano. Água, luz, telefone e internet. Distância do centro da cidade: 3 km. A Local: Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ. Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI). Não aceita financiamento bancário ou permuta/troca. R$ 530.000,00 (quinhentos e trinta mil reais). A Temos várias opções para você. A Atendemos todos os dias da semana, finais de semana e feriados.
**Imagens:**

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### Fazenda - F 032

- Referência: F 032
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
  - Área total: 170,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.000,00
- Descrição: Sítio 17 hectares, TERRA BEIRA RIO com uma casa sede boa de 4 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, varanda; casa de caseiro; área de lazer com piscina; curral para gado leiteiro, quarto de ração, galpão para maquinários, galinheiro, canil; terra beira rio, muito rica para plantação; cercado, pastagem, córrego na divisa da propriedade; plantação de milho, frutiferas. •Região nobre, formada por sítios, haras e fazendas. •A região também conta com comércios, restaurantes, posto de saúde, farmácia, ponto de ônibus. Água, luz e internet. Distância do centro da cidade: 2 km. Topografia: plano. *'Local: Cachoeiras de Macacu/RJ. Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI). Não aceita financiamento bancário/ consórcio. Temos várias opções para você. Atendemos todos os dias da semana, finais de semana e feriados.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508221146019408.jpg)
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### Fazenda - F 030

- Referência: F 030
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Descrição: Sítio de 50.000 m' com casa sede simples de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, varanda com fogão à lenha; terra excelente para plantação, atualmente plantada com aipim e quiabo; frutíferas diversas; cercado. Imóvel muito bem localizado em região de sítios e fazendas. Topografia: plano. Água, luz e internet. Distância do asfalto: 8.5 km. A Local: RJ-122, Cachoeiras de Macacu-RJ. Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI). → Não aceita financiamento/consórcio ou permuta/troca Não aceita arrendamento. R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). Temos várias opções para você.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250518164711219.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505181647127619.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505181647124841.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505181647138084.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505181647132646.jpg)
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### Sítio - S 030

- Referência: S 030
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Bairro: Sambaetiba
- Valor: R$ 595.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 4,00 m²
  - Área total: 4,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sítio alto padrão com 4.000 m' com casa sede de 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social, varanda e área de serviço; casa de hóspedes com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e banheiro social; área de lazer com piscina de alvenaria, sauna, banheiro, área gourmet com churrasqueira, salão de jogos e capela; horta produtiva, diversas frutíferas; lago com peixes, nascente, córrego; canil, quarto de ferramentas; 1 lateral murada e restante cercado, gramado, jardinado. • Região rica em natureza, formada por chácaras, sítios e haras. •A região também conta com Associação de Moradores, posto policial, comércios menores, restaurantes, posto de saúde, farmácia, ponto de ônibus, etc. Água, luz, telefone e internet. Topografia: plano. Distância do asfalto: 1.4 km. Local: Sambaetiba, divisa com Cachoeiras de Macacu/RJ. Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI). Não aceita financiamento/consórcio ou permuta/troca. Valor: R$ 595.000,00 (quinhentos e noventa e cinco mil reais). Temos várias opções para você
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505190925494536.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505190925494666.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505190925503923.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250519092550907.jpg)
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### Fazenda - F 027

- Referência: F 027
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 240,00 m²
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Sítio paradisíaco de 24 hectares com casa sede de 4 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social, varanda; 3 suítes externas; casa de caseiro; áreas de lazer com 2 piscinas naturais (água de nascente), campo de futebol, 2 salões de festas, churrasqueira, sauna, 2 banheiros, cozinha gourmet com churrasqueira e fogão à lenha, salão de jogos, playground, capela; riacho encachoeirado por cortando toda a propriedade, cachoeiras, açude com quiosque, nascente por gravidade; quarto de ferramentas, galinheiro; cercado, pequena área de pastagem, mata reserva; gramado, jardinado, frutíferas. •Região exuberante, muito rica em natureza, formada por sítios e fazendas. Água, luz e internet. Distância do asfalto: 11 km. & Local: Cachoeiras de Macacu/RJ. Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI). Estuda permuta parcial por imóvel em Niterói ou veículo. é Valor: R$ 1.700.000,00 (hum milhão e setecentos mil reais). Agende já sua visita! Temos várias opções para você. ! Atendemos todos os dias da semana, finais de semana e feriados.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505231644435395.jpg)
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### Sítio - S 021

- Referência: S 021
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Agrobrasil
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 3,70 m²
  - Área total: 3,70 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.000,00
- Descrição: Sítio de 3.700 m' com casa sede de laje com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha ampla, banheiro social, varanda, área de serviço; murado, gramado, jardinado, diversas frutiferas. •Região rica em natureza, formada por chácaras, sítios e haras. A região também conta com Associação de Moradores, posto policial, comércios menores, restaurantes, posto de saúde, farmácia, ponto de ônibus, etc. Topografia: 100% plano. Água, luz, telefone e internet. Distância do asfalto: 1.2 km. * Local: Agro-Brasil, Cachoeiras de Macacu/ RJ. Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI). Não aceita financiamento bancário e/ou consórcio. R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Temos várias opções para você. Atendemos todos os dias da semana, finais de semana e feriados.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505240827277323.jpg)
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### Fazenda - F 026

- Referência: F 026
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 435,60 m²
  - Área total: 435,60 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Fazendinha de 43.56 hectares, casa sede avarandada com 5 quartos, sendo 3 suítes, sala ampla com lareira, cozinha, 2 banheiros sociais; área de lazer com piscina, sauna, churrasqueira, cozinha com fogão à lenha, salão de jogos, viveiro para pássaros; casa de caseiro; água por gravidade, nascentes, córrego, 2 açudes e 1 lago; curral para gado leiteiro, baias para cavalos, redondel, quarto de ração e ferramentas; pastagem plantada e piqueteada; frutíferas diversas. •Região rica em natureza, formada por sítios, haras e fazendas. Distância do asfalto: 5 km, acesso muito bom. A Local: RJ-122, Cachoeiras de Macacu-RJ. Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI). Não aceita financiamento. Estuda permuta PARCIAL por imóveis. $ Valor: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais). Temos várias opções para você. Atendemos todos os dias da semana, finais de semana e feriados.
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.fabiopaesimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505241040368430.jpg)
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### Fazenda - F 020

- Referência: F 020
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Haras de 12 hectares com excelente casa sede com vista panorâmica de 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, banheiro social, varanda; casa de caseiro; área de lazer com piscina e churrasqueira; galpão montado contendo 8 baias, 1 farmácia, 1 depósito para celas, lavador, quarto para picadeira, área externa contando ainda redondel, capineira, pastagens piqueteadas, córrego com água cristalina, açude, nascente; reserva legal; cercada, frutíferas diversas, pocilga, canil. •Região nobre, rica em natureza, formada por sítios e fazendas. •Região muito rica em água. Água, luz e internet. Distância do asfalto: 900 metros. A Local: Cachoeiras de Macacu/RJ. Documentação: Escritura Definitiva e Registro (RGI). Não aceita financiamento/consórcio ou permuta/troca R$ 1.200.000,00 (hum milhão e duzentos mil reais).
**Imagens:**

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### Fazenda - F 017

- Referência: F 017
- Tipo: Fazenda
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Papucaia
- Valor: R$ 6.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 11
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 12
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 11
- Áreas:
  - Área privativa: 484,00 m²
  - Área total: 484,00 m²
  - Área do terreno: 1,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 600,00
- Descrição: Fazenda de luxo com 48.4 hectares casa sede com 8 suítes, sala ampla, cozinha ampla; 3 suítes  externas para hóspedes com sala de TV; 4 casas para caseiro; área de lazer com piscina com ozonizador e cascata, ofurô com aquecimento + ozonizador + hidromassagem + cromoterapia, área gourmet com churrasqueira + forno à lenha, salão de jogos, academia, campo de futebol, quadra, casa na árvore, playground; energia solar (placa), sistema de câmera online, porteira automática; 3 baias + 1 quarto de ração, curral completo com balança, brete, bezerreiro, ordenha mecânica, resfriador, galpão para maquinário, etc; nascentes por gravidade, córrego, açude com ilha, lago; capineira, pastagem formada e piqueteada; viveiros, sendo 1 grande com cascata, canil, galinheiro; cercada, jardinada, frutíferas.     Imóvel muito bem localizado em  região de sítios e fazendas.     Água, luz, telefone e internet.       Distância do asfalto: 5 km.     Distância do centro da cidade: 5 km. Agende já sua visita. Telefone: 021 99636-9608                021 99855-8149
**Imagens:**

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### Sítio - S 006

- Referência: S 006
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Agrobrasil
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 3,00 m²
  - Área total: 3,00 m²
- Descrição: Ref: S 006 Terreno Localizado em Cachoeiras de Macacu- RJ. Oportunidade de terreno de 3.000m2, excelente para montar seu sítio. Distância do asfalto: 1km. Não aceita financiamento bancário. Apenas venda. Telefone: 2.1.9.9.6.3.6.9.6.0.8 (WhatsApp)                  2.1.9.9.8.5.5.8.1.4.9 (WhatsApp) Agenda sua visita.
**Imagens:**

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### Sítio - S 005

- Referência: S 005
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Agrobrasil
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 8,00 m²
  - Área total: 8,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Ref: s005 Lindo sitio de 8.000m2, gramado, jardinado, frutíferas, lagos com peixes, piscina. Casa ampla, sala dois ambientes, 3 quartos, sendo um suíte. Quarto esterno, churrasqueira, varanda. A casa precisa de alguns reparos, porém e uma ótima oportunidade. Telefone: 21 99636-9608. (WhatsApp)                 21 99855-8149. (WhatsApp) FABIO PAES IMÓVEIS  CRECI: 51.135
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### Sítio - S 001

- Referência: S 001
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cachoeiras de Macacu
- Bairro: Agrobrasil
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 25,00 m²
  - Área total: 27,00 m²
  - Área do terreno: 1,50 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Ref: S 001 Oportunidade para investidores. Sítio de 27.000m2, localizado em cachoeiras de Macacu/ RJ, todo murado, gramado, jardinada, com uma linda casa sede composta de 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, banheiro social, varanda, ótima localização, 2 casa de hóspedes. Área gourmet com churrasqueira, piscina de alvenaria, quadra poliesportiva. Curral, galinheiro, pastagem. Documentação: escritura e RGI. Distância do asfalto: 1km Água, luz, internet de fibra e rede de telefone. Apenas venda. Não aceita permuta.
**Imagens:**

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### Sítio - F 001

- Referência: F 001
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Casimiro de Abreu
- Zona: Centro
- Valor: R$ 12.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,90 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Ref. F001 - Propriedade localizada em Casemiro de Abreu - RJ há 1,5km do asfalto com área total de 290 héctares, totalmente tratorável, 85 héctares plano, toda formada e piqueteada, capacidade para 500 cabeças de gado adulto.  Propriedade rica em água. Casa sede 04 quartos, piscina e churrasqueira.
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*Atualizado em: 09/06/2026 06:00:47*
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